最近刚买了个townhouse，10月24号交了一万块deposit, 之后卖房广告及广告牌就被撤掉，后来中介说是房东要求的。今天去过户中介签字，中介告诉我地契上面最近新加了一个caveat by XXX（人名）lodged 1.11.2016，中介说可能房东有欠钱，被人知道卖房后申请的。因为还有两周就该settle了，中介说如果到时候房东不能按时withdraw the caveat会导致settlement延后，房东会支付相应罚款。 请问大家有没有相似经历或建议？ 谢谢。
btw 中介推荐我们买一个title insurance，请问下这个有没有必要啊？
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问你的律师，在这问不出答案的。
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快去問律師，可能有麻煩。
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有时间发帖还真不如打电话给律师的。。。这种问题可大可小的
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楼主别着急。。我刚刚经历了这一切。。。我们八月买的新townhouse。。。加了两周subject。。。等银行搞定了就给了定金10%。。。然后答应45天settle。。之后律师和我们说。。这房子有禁卖令。。加的日期就是在我们subject的期间。。。按律师的经验。。一般settle前都能撤销。。我们也没当回事。。。等到要settle前一个礼拜。。中介来说。。可能不能按时settle。。要延期。。问了自己的律师。。律师说。。房东无条件可以延期两周。。我们也不能说什么。。没想到这一拖就是一个月。。。后来银行来催。。说在不settle。。loan要过期了。。。我才着急起来。。去找了中介坐下来谈。。倒也没有打起来。。就说实在不能settle。。我的loan要过期了啊。。你们要不再动作快点。。。那我大不了不买了。。。最后比先前定好的日子足足晚了六个礼拜才settle的。。。
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谢谢你的回复。
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更新一下，后来了解到那个caveat是因为房东离婚，他前妻放上去的。遇到这种情况，过户中介和银行都会帮你留意，如果settle的时候没有取消，是不会同意过户的。一切还算顺利，房东在过户前一天把caveat取消了。
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多谢
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顺利就好。。。我们那个也是因为上家要离婚。。。
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