澳洲退租请教

在澳大利亚房产房屋





想请教大家一个问题。

退租清洁后,中介来检查,说墙壁有破损和印子(是我们自己造成),需要修补。我们一共修补了两次:第一次没有经验,买了颜色不同的墙漆,补好后中介说不过关,再给一次机会。第二次我们配了颜色最相近的墙漆,把上次修补的痕迹打磨后,仔细又补了一次。大体上看好了很多,但仔细看还是会有修补的印记。

中介再次看过后,说其中两面墙还是不过关(印记明显),需要叫handyman来修补,至少$500起。中介还说可以把磅金扣除500块,剩下的打回给我们。

我想问一下大家的意见,这样的收费是否合理?墙壁的破损我们的确有责任,但我们已经尽力修补了。如果觉得不公平,是否有必要通过fair trading解决?中介只是在电话里口头说了价格,并没有书面确认,fair trading 介入后,如果我们需要承担责任,我怕他们会改口要更多。

请过来人指点一二!预先谢过了!

评论

的确。这次大面上请了专业清洁,但是没有弄墙壁。下次知道了。

评论
跟他们商量一下,500太多了,协商不成走VCAT,他们请中介去VCAT也要花钱的,并且VCAT一般是向着租客的。

评论
我觉得你认了吧,毕竟重新刷墙,人工贵啊。你要是房东的话墙上有一眼就看出来的印记会怎么办呢。一开始就找专业人来干损失会少一点

评论


悉尼2室内双层全屋粉刷才900,何必自己搞

评论
lz以后这种修补如果自己没有把握的话,还是请人吧,现在你自己花了时间和精力,结果还要扣钱。

你自己觉得委屈,但是你将心比心想一下,颜色有差别,房东心里也不乐意。

评论
中介黑心只想要钱,而且谁的钱都敢要,只当打劫了……

评论

将心比心想一下,我也能理解。但就是觉得min500有点太贵。如果价格合理,也不想太麻烦。

算是买了一个教训。

评论
我觉得不算贵。因为要修补后再刷油漆,而且还是两面墙,整面都要刷,不能只刷修补的部分,弄不好可能还要所有墙都刷一遍。

评论
请中介 出 收据吧,该收多少收多少!

评论
上图

评论

你刷漆要整面墙都刷 只刷那一块肯定不行 500良心价

评论

做石膏板的大部分都是中国人。你认识得人里面没有做这个的吗?朋友的朋友之类的介绍都行。只要是大工就可以做好。我好像记得小洞二百大点儿的三百吧。应该不会超过五百。或者干脆让中介做吧
再有,中介没权力扣你钱的。你的钱在在第方,没有你的同意他们动不了这钱。同样没有对方同意你也拿不走这钱。如果谁都不让步就上仲裁。

评论
问中介是否可以自己找人。记得找可以给invoice的,不然还是很麻烦的。

评论
如果我是房东,我会很生气的。

评论
楼主如果自己能找专业的人少于500块搞定就是最好,不然就认了吧

评论

Totally agree.
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...