lz今天上来吐槽一下最近碰到的糟心事，先来交代一下背景：
1、本人前年买的楼花，开发商很早之前就通知过今年第四季度预计settle；
2、开发商合同上承诺过，只要按时settle，即可当场获得一万块澳币的discount，还可当场返还首付10%定金在两年内的利息；
好了吐槽开始了！前方高能！！！！
lz知道现在贷款很难批，所以特意提前四个月……注意是四个月！就开始准备贷款了。走的是全部真实收入，银行预批、估价、下合同各种绿灯一次过，11月就已经顺利完成贷款准备了。——大家觉得如果你是broker或者代理律师或者开发商，这个客户是不是很让你们省心呢？
结果万万没想到，我这样认真地各种准备居然差点被我的代理律师毁于一旦！！！！
原因是律师竟然犯了一个小学生才会犯的错——交房的due date明明是12月13号，但是她坚称是12月20号，期间开发商发过信说是13号，被她无视，开发商打电话找我，我又打电话问她，她还是说20号让我耐心等着，还说13号是因为有些买家希望提前settle……我去年买了个表，提前NMB啊！！！事后证实根本没有的是，开发商那边直接来一封邮件告诉我13号是deadline你要是不能book settlement那上述的奖励1和2就别想要了哟！
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这个律师
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我的新律师也差点害了我，我家今年卖掉一个投资房，中介把所有的资料都给了这个新的律师，但他不作为，准备到新买家付费的前几天才发邮件过来让我们家的三个人签名，我家其中一个人在其它城市，这资料寄去再寄回来也要两天，好在之前我们原来的律师一直跟我们的，让住在另外城市的人用传真解决了，如果是这新的律师一定要找JP当面签名，那肯定过了交易日，没准我们要多付一个月银行的利率、水、电。
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接上集……
12号上午9点，开发商再次发邮件催促，问为什么明天就due了现在还没ready。然后狗B律师再次跟开发商说20号才是due date……我due你奶奶里个腿儿我！那天白天LZ上班忙得焦头烂额的，结果下午四点得空查看邮箱居然发现这个大一个bug！吓到LZ差点尿失禁啊有木有！！！！！！！！
于是赶紧电联这个律师，被告知原来真的是她弄错了不是20号，明天不能settle一万多澳币就泡汤，而且每迟一天就要交一天的罚金哟科科……我··##￥%%……——*，你）（*—…………%%，抱歉，此处LZ的心理活动不能详述否则会影响社会和谐和计划生育工作的进行的。
要知道当时已经下午四点五十分了，五点全下班了，最晚明天下午五点前必须settle了，当时假如给我一把机关枪，我说不定就冲到律师楼当一回马加爵了！
万幸的是我的broker和她的老板是神队友！！！我上套房也在她那里做的贷款，真的是业界良心，最终靠她力挽狂澜！
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最后按时settle 了么？下次不要找这个律师了
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不会是给broker做广告吧
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萬幸，終於事成了嗎？
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接上一话：
Broker表示现在银行已经下班，假如现在是12号上午，她可以让银行今天下班前就搞定所有手续，但现在只能等明天一大早了。并且还表示会让她的老板明早直接电联银行的BDM催的。与此同时LZ这边紧急转了足够的现金到对冲帐户，打算13号用对冲帐号直接settle。
13号上午9点，银行表示已经提高至最高优先级别，1-2小时内给回复；
上午9点10分，银行表示已经准备就绪；
上午10点，狗B律师在LZ，broker，开发商和推介LZ去该律师楼的朋友的轮番邮件短信电话轰炸之下，终于把settlement预订上了，是当天最后一个avaliable timeslot。
上午11点半，一切准备就绪，LZ为此多花了110刀把优先级别提前。
下午3点半，手续办妥，成功settle，有惊无险！
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为什么律师认定是20号呢
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settlement date这么重要的日子，楼主自己，broker，过户律师都没有上心
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回顾这整个事件，LZ总结得到以下经验教训，以鉴后来人，希望足友们以此为鉴：
1、开发商这边一定要留个你自己的邮箱和电话，这样至少开发商的邮件你自己能看到，如果这次邮件我没看到，狗B律师肯定不会在12号告诉我这个事情，我肯定会错过13号的deadline；
2、不能指望律师什么都是对的，尤其关键信息必须让律师以邮件形式而非电话告知，否则空口无凭以后后果自负的；
3、贷款一定要早准备！越早越好！
好了，如果你们明年要settle了，千万记得现在就可以开始行动起来了，因为你settle别人也settle，大家都是忙季，人人精力时间都很有限能分给你的并不多，这就像留学的时候做assignment，我这次是SB律师把due date搞错了，难保在你这儿就是别的问题发生了，自己要掌握状况，绝对不要指望把自己的事情交给别人来操心！！！No F**king Way！！！
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怎么从头看到底，就没看到律师的信息呢？
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还好有惊无险
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不靠谱
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感谢大家关注，现在LZ正在cliam自己损失的110刀。昨天发邮件，不回；今天又发，也不回。
我会考虑之后直接把邮件记录截图传上来给大家看的，假如这位律师还是继续装大爷。
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这个律师
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不知道。至今她都没有正面回应，只是坚持说她搞错了以为我是另一个客户想提前settle。
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我觉得是因为大家都是这段时间settle，正好这个人没责任心的，所以肯定连看都不看就一口咬定了是20号。
我每次打电话都至少打几遍才有人接，有时候转接等半天对方挂断了，人也联系不上，联系上了语气也很急一句话都不愿多讲甚至还没讲完就挂断了
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我为了这个due date问题给律师打过很多次电话，她一直坚持是20号，当时完全没想到这么坑，否则肯定直接打电话找开发商了
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史上最坑律师不幸被我遇到了，哭笑不得
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哈哈，最终多花了110刀但所幸是赶上了。
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哈哈，并没有，不过我跟我认识的朋友都推荐这个broker的，特别细心负责
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万幸没耽误大事
是过户师还是律师阿？看来还是自己要多盯着点
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遇见这些律师你很的无语了！出离愤怒！
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哪怕客人想提早settle，只要vendor 同意，也是可以的呀
律师凭什么非得让你20号settle呢
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