澳洲这是真的大漏吗?45 Knights Drive Glen Waverley

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45 Knights Drive Glen Waverley, 107.2万,没路冲,没高压线,没游泳池, 基本没禁忌, 为啥那么便宜?
难道华人真的跌了吗?http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-123831990

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这里差不多就是这个价格。。同一个大区也分小区域的。

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华人区最大的问题是西人不感兴趣了

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这个位置还偏贵呢。

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看到卖了,不过没查到价格,如果是107的话确实小漏

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就最近几个拍卖现场所见,Glen非校区的买家,西人不少。

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这个位置这个价正常。

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如果这个价格,那性价比要比wheels hill 好了

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这房子里面没有照片新 拍卖前中介给的指导价位就是1-1.1M 感觉glen这个区域的房子差不多就是1.1左右了

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都快到沟里去了,有啥好的呢?

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这位置太远了能卖这个价格不错了

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两年前,在这房子附近的一个court里住过。这个地段位于glen的边缘,价钱自然会低一点。但这个地段本身环境是很不错的,就像上面所说,没啥硬伤,环境好,街道整洁漂亮,很安静,靠近creek和park。居民大都是白人老外,老人不少,都很友善,court里所有人我都认识。现在搬走了,还蛮怀念当时的邻里关系。附近的Camelot Rise小学很好,学生还是以Local居多的。Highvale中学在公校中也算还可以的。
总之,这个地段的性价比,目前是很不错的。

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真如中介说的华人区要跌?

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比买在Vermont好太多

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俺去看了,人不多,二三十人吧
房子本身很老了,但新粉刷了一下,屋里味特别重

三拨华人出价,一小伙直接98万开拍,看上去志在必得的样子,但106 on the market之后他突然撤了,剩下另一小伙边打电话边挤牙膏似的一千一千的加,听电话他老婆在参与另一个拍卖,好像更看中那边,这边只是拍卖师快落锤时加个一千,加了两三次就走了,然后就没人出了

总的来说不能算漏,房子本身不行,格局也不好,跟半年前中介跟我推荐的对面有一家差不多,只是那家没重新粉刷过,老人已经住养老院了,后院就是森林公园,当时中介说可以出价90几万试试,最后拍卖倒是不错,拍了100万。那块都是偏低的,越往东越低

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找到了,半年前卖的是这家:
https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-122312170


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那边后面是农场,风景不错,不过Camelot Rise比以前差太多了,很多学生转学走了。

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相比较Camelot rise 上那个120, 这个价格算是可以了,107还是蛮值的

P.s 发现那边背后直接是公园的都卖不上价

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对照周边区的房价,glen的这个位置现在真不贵,这房子蛮值的。

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18号那个是100万,不是120,跟这个格局基本一样,只是这个粉刷了一下,但味真的很重

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我说的是上上周Camelot drive 那个36号, 120万

相比之下这个才107, 附近买块光地也得100万+吧

可惜错过了........

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呜呜。。。可惜错过了。

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你怎么啥地方的价格都晓得一二?

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DS 买不起,就看看,价格都瞎说的



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大侠谦虚了,深藏不露啊。

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107 挺好的。买家幸运啊

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不知道现在是不是买glen的好时候

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感觉GLEN 价格的确没有以前猛了,还能见到漏。
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