去了今天的拍卖, 想不到到了12月, 参加的人还不少, 大约30人左右
http://www.realestate.com.au/property-unit-vic-ringwood-124110942
先说房子, 房子不新, 我想起码有20年 (可能更旧)
是2间 1浴 1 车库
应该是重新油漆了一下
没有BODY COP, 每户每年付$136 SHARE INSURANCE
BUILDING 保险 自己买
再说拍卖
刚开始, 是老外出的50万, 之后都是2个老外互相出价, 大约55左右开始有华人加入战团
到了58万左右, 每出一口价加1000, 2个华人COUPLE 互相争夺
之后59万左右, 有个大妈每当人家出一口价, 就会那加100块
61万时, 有对老外COUPLE 首次加入战团, 出了2次价, 都给大妈用 +100 的方法打退
最后, 62.1万 成交
这个价钱2房来说真的挺贵的
上星期后面那条街的2房也卖到55万左右
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离火车站近，没有body corporate挺好的，房子本身也没有什么大缺点，不过卫生间夹在两个卧室中间不甚理想，不管在哪个房间都能听到用水的声音，而且交通再方便也是远东，只能说出60多万的一定是真爱。
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这价钱远超了卖家的RESERVE PRICE (好像是550K)
而且一只手儿拍不响
想也想不到2房也过600K
而且还是在12月...
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夏季是拍卖高峰。大家都有空出来看房。
这个地段很好还有自己的院子。值得这个价的咯。只能说RW中间价位提高不少哦
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离铁轨110米，不知道这样的距离会不会吵？
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房东reserve在53万。
1. 这房有硬伤，roof有sagging.导致屋内各处cornice都是斜的。第一次inspection的时候，所有人都说这个问题。第二次inspection就修好了。不过是cover up fix而已。
2. access panel只有不到30cm.subfloor几乎无法进入。
3. 62万已经是ringwood unit界独一无二的天价了。很难想象这个价格会持续下去。
4. 最后中介lou不专业。买房和卖方找他均 不合适。
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overpriced
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"上星期后面那条街的2房也卖到55万左右"
你是说这间吗？
https://www.realestate.com.au/so ... -ringwood-123713710
两间好像都差不多。
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嗯, 应该是这间吧
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不是说要加息吗？ 价格还是这样疯狂。
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请问老房子root sagging的话，外观看起来明显的话。一般会影响房价明显吗？
我家附近邻居房子就有这个现象，我很好奇
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主要是看程度。roof时间长了都会sag,只要不是特别严重的话，其实可以不用管。
修起来不便宜。
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这套房子还有啥硬伤吗
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可能到了unit的时代了 遍地开花
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没啥。我都写好了
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55万合理价，60万以上是脑抽，不过前几个星期还有3房旧unit卖70多万的，不能代表实际行情。
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