分享一下我个人第一次购买Company title房子律师以及贷款的经验，
当我第一次跟我的 律师讲让她看S66W的表。
我的律师首先问我你做过破产调查了么？这是company title。 把我给吓的回去跟中介讲不要了等拍卖再说吧。本来中介接受我的出价在$92万上。
回家做研究发现北，东区在1970年以前的很多公寓都是company title。 Strata title是1970后才开始的。 买company title 主要是没钱同区strata title的都要1百万以上
1: Company title 的房子普遍会比正常房子要便宜一些，但是以后可以和政府申请换成正常的title，如果75%居民同意的话。这样房子就升至了。 同时company title的物业费也比strata title便宜。算下来会省下一笔钱。个人感觉整体合算下来会比普通的房子好很多，当然房子本身质量没任何问题（个人意见）。company title的房都是比较老但我这个质量很好， 房间采光，大小都比新房好。
在寻房的过程中也看过strata title 的贵的买不起，便宜的发现在未来的3年要付3.5万的特殊levy。 这个是无底洞。
2: 因为company title会比普通房子的要复杂一些，买房之前最好让卖家准备好share certificate 和 ASIC 的登记信息给你，不然折腾起来很麻烦。找个好律师，她也会帮你都解决的。
3: 关于贷款就要做好准备，银行通常不喜欢company title 的抵押。 你要有30% 的存款。好的Broker也会帮你贷足款。 我之前在咱坛子里也咨旬了一些broker，不知道是何原因资询的broker 只是在电话里拿了我的资料说需要时你找我，因为那时我是在看房，也许他们觉得我不诚意再买房 。可我真的需要预批才能知道我要买的价位。 后来也算运气，在坛子里找了个很热心的broker，从头到尾都是他在帮我跟踪，每次都亲自到我公室里给我送材料签文件等，省心省时。额度和利率也相当不错。
买房是大事，尤其是对我们这些裤袋里没钱的。
做好调查最重要，company title 质量好的不比strata 差。
觉得有用的请给加些分，打字不容易
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什么叫“company title”？公司名下的公寓？
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对， 就是你买的公司股份
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楼主能不能具体讲讲，怎么找的房源，那个区，还是到处都有，什么类型的房子，house，apt？
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在你跟中介要合同的时候，在合同上很清楚的写这， 再找房时我也不知。好的中介在卖放广告上会写。
我的中介没写。
主要集中在，东，北区都是公寓
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恭喜楼主，贷款broker 的 联系方式可以短给我一下？
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这类房子的关键是看合同，律师非常非常重要，其中的条款细节比通常的房子复杂的多！
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学习了
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请楼主推荐律师和贷款经纪
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记得land tax和stamp duty一样是州税
不是专家
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出租要经过大楼同意，这是纯投资的大问题，company title好房子有水景的很多。恭喜楼主。
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卧槽，新州地税这么贵，好像维州收一万以上地税的房产地价应该超过两个M了
还有，童鞋不是昆州的么，在悉尼买了投资房？
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楼主说的是购买的物业的title类型，悉尼基本上三类：torrens/ strata/ company，company title在悉尼东区和下北的老公寓常见。不是说购买者以什么名义买的。所以如果楼主个人名义买一套并且自住的话，不会有地税。
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已发你
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也不一定，我的陆师什么也没跟我讲，我自己看的资料，因为我自己就知道些关于company title。
但好的陆师确实省你很多时间，
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已发
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具体我不知道， 但我们楼25% 是出租投资的
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谢谢， 昨天搬进的，
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只能自住，不能出租，location 一般都不错的，老房子质量一般都不错，长期持有肯定回报不错，就看持有成本能否承受，看自己经济状况出手。
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是悉尼的在昆州有投资房， 我哭， 14年买的这次评估还是老的价钱。。。。
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之前就是听说company title可能银行不给贷款放弃了。的确是比其他strata title的便宜不少。
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