https://m.realestate.com.au/prop ... don+hills-124043102
主要是价位方面，中介给出的建议价格范围内能拿的下来吗？这个地区的拍卖也很少，竞争会激烈吗？纠结中.......
望有经验人事给点建议！先谢谢了！！！
Sold: 98.6万 75起，94 on market.
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价钱不知道，我只知道上下学时段，住这的人进出车非常郁闷
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拍卖的根本不用考虑在指导价范围内拿下来，况且这还是Jellis Craig Blackburn的listing。
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在公園下面，上次經過感覺不錯，但那邊灰色地帶你可以去看看，我記得好像有點東西在那，而且散步經過我覺得公園左邊好像更好
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地不算大，房子看起来真的不错啊。
如果半年前我觉得这个价格范围肯定没问题。。。现在真不好说
毕竟近一点的RINGWOOD和再远一点MITCHAM，最近都是不断在刷新价格上限。我觉得这个房要到90
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我觉得现在这个可能超过90万，楼主到时候更新一下
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真便宜啊
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这个地段看上去离city也不近啊， 是不是相当于悉尼的seven hills之类的地方？ 如果这样的话， 墨尔本的房价和悉尼也很相近啊。
而且房子好多了。
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附近的类似的房子1-2年前就90万了，曾经看过一个还没有这个花园好。不过这个区房源不多，涨的好想也不多。
在附近教会学校上学的话就非常方便，走路即可
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准备好1m能拿下
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这房子和point cook那边差不多啊。 croydon那边要买那种有味道的老房子。
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好房，好区，好街，好价格（便宜）。
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买下来住着再让小孩上个yarra valley grammar，或者luther college，人生就完美了。
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可以选择avoid toll吗？
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哈哈哈，就是我的梦想
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我家住这里面，小孩上Good shepherd, 以后上Luther college, 唯一不满意的就是school time traffic
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附近方圆三四公里内中小学加起来大概七八个之多，上下学时间不忙才怪。
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周围都是学校会很吵吗？
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今天第一次开放，看房的人不少，而且基本全是…，你们懂的！
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的确不错，86万能拿下估计就是漏了。 JC中介真的是没有捡漏的机会。Ray White走量的相对合理点
你的意思是全部是华人在看吗？我感觉croydon hill还是一个很白的区啊
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華人應該不多吧，什麼時候拍賣？到時候有空走去看看
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学校不错 不过这一代的capital gain不行 别的区翻倍了 这区就涨个10万。
鱼和熊掌不可兼得啊
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假如快的区7年翻倍，慢的区10年翻倍，那你的意思是croydon hills10年才涨10万？那现在拿100万就能买到十年前值90万的好货？
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我想你没看懂他的意思，涨幅数据不一定准，大意就是涨幅慢
比方说box hill,好像这三、四年就涨了很多，具体多少不知道，没翻倍也有70、80%了，反观Croydon hill，过去4年，可能涨了30%?，不知道。也许接下来轮到Croydon hills 了，不知道，知道的买彩票好了。我赶脚，这个地方住着还是不错，投资就不行了。
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我不是抬杠，我只是觉得有点逻辑不对。因为多年前有不止一个中介告诉我，croydon hills最贵，然后是croydon north，再然后是croydon，最便宜是croydon south，多年过去了，现在还是这个状况，排名没有改变。由此可见croydon hills升幅并不比附近几个区慢。你说和box hill比那当然没得比，和隔壁ringwood比都没得比，但我觉得东区任一区一般而言都比墨尔本平均升幅要高。
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我在这个区住了8年了，08年这个区看房子的时候，这种新两层要价60来万，普通四房一层装修新的话不到45万，如果没怎么装修40万左右，三房的房子快四十万。如果这个房子现在80多万卖的话，涨得真不多。
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开价就80多万，怎么有可能拍买也80多万呢？以前看过这区，但现在不熟，不过我初步预测要105—110万。到时拍了多少，楼主记得来吆一声。
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附近几套房子这一年左右卖的 都比标价上限高10万左右 估计这套应该在90万以上的
这片房子一般上市二十天左右就卖掉了
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