澳洲墨尔本比较建筑商,建欧式经典房

在澳大利亚房产房屋





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在Templestowe买了一块地,准备自己建一套45sq左右的欧式经典房。预算在750k左右。

经过第一轮看了大约10几套样板房,包括Metricon,Carilse,Porter Davis,Latitude 37, Comdain home,还见了一些小builder没有样板房的, W. Healey 和 RZ owens。

现在把范围缩小到中,小型builder,

L37 和Comdain,都是不包landscape,45sq价位在75万左右,样板房质量也是在同样价位的volume builder之上。
Comdain montpellier 户型包括 LLVE appliances,raft concrete slab,Acrylic render, 一楼 2.9m BV 结构,二楼2.7m高 foam 结构,整屋换铝合金门窗(升级),石英石台面,实木地板(升级, 总价在75万左右。这星期去见L37.

W。Healey 他们比较贵,一年只做10套房左右,专长建balwyn区法式豪宅。26k/sq 起,40sq在 1M左右,但是价格他们可以从land survey, build 一直做到landscape,最后买家只需要买家具,拎包入住。

RZ Owen 是只做building,需要自己找人做survey,画图和交permit,最后还要找人做landscape。基本上预算要在见设计师时候就要订下来,我估计他们 75万也能建成45-50sq 欧式,但是就是不知道质量咋样。

comdain预算40k site cost多不多?如果自己找人做会不会便宜很多。

有没有高人能给我一些建议?包括如何议价,能不能让builder在整个cost上5-10%off ?

我有尝试问过bonus,Comdain直接他们重来不打折。我在想如果现在还没交7500的survey钱,都不能还价,那一旦交了钱不就更不会便宜。



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楼主都去哪里看样板房的啊,是keysborough那里进去找吗?谢谢

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Templestowe建法宅。。。 估计老外邻居很不爽的
前几天公司xmas party,老外同事聊起房市,说鲍文,鲍文north大量的法宅 heavily devalue the suburb

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Art Deco Design的意思吧

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你买了sarah crescent那块地?

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大伟能不能介绍几个好的精品builder,例如Englehart之类的。

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去builder网站上找

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我指的就是所谓的假法式,外墙render,facade是classic款,内部里面都是一般的现代设计。

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这个我懂,法式普遍都在25k/sq,20k/sq的只有华人才能建。但是质量不太行。eaglehart charge 30-35k/sq, 法式贵在它有很多细节是一般的房子所不需要的。
我关键是预算不够

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Englehart造一个50sq的要1.5mil?

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再好的render终究会开裂,现在可以做 100% Acrylic render,据说可以解决水渍,裂痕问题。

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19m* 34M corner block

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感觉你预算不太够呀。除非里面没啥升级。我盖一般的房子48-49sq也差不多700k了

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我去看过Belmore Rd 样板房,200万, 60 sq

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厉害了,看来我还要奋斗个10年才能建房了。还好地已经有了。。。

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Balwyn啊,15年年底你说Balwyn要跌我就捡了一个 。在Bevan附近

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现在Council估价已经比买入价高了。。去年底真的是入手的时机。。

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是这个价,而且不止。。。

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鲍文north大量的法宅 heavily devalue the suburb。--- 为啥会这样说?

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楼主的预算最好找VOLUME BUILDER,你找CUSTOM HOME BUILDER,最后给你算下来一定会大大超出你的预算的。你初期钱也花了,最后进行不下去很浪费的
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