澳洲自家Twonhouse出租做网络生意被投诉

在澳大利亚房产房屋




一共10户的连体房,我家在中间,就那么一户印度人老是投诉我家租客在家做生意,老向物业投诉,然后物业就发信过来说我们违反了物业某条规定。但是租客也只是左eBay的生意,也没有影响其他户主,所以货物也就仔自家的车库跟屋子里。我就不懂冒犯谁了…难道真的自家屋子连存放货物都要经过其他人批准嘛?各位大侠有啥高见…

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可能经常有快递来取包裹,有客人来pick up,占了小区车位,或是生人出没太多

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有客户上门取货比如停车就会对邻居有影响。康嫂一般都有规定, 居住的房子不能run business

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如果没有噪音, 或其他 扰民的情况出现,  

你的邻居投诉, strata也就是出个信, 仅此而已。

但邻里关系很重要, 所以你考虑一下。



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应该是影响到了,否则不会投诉

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证明生意很好,买啥?

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对的,就是老是出信过来给我。然后我也跟租客说尽量收快递别把车停进去小区,租客也说他们只是小件物品寄,都是自个开车送去邮局,也没有扰民,也没有霸占其他户主过道,就小两口住,没噪音,不过有时候快递过来送东西就直接开进小区,那快递小哥的事情也不关租客事呀,难道租客不能网购嘛?还是叫快递小哥别进小区?也跟物业解释过,物业也说他们接投诉也只能发信…我就纳闷,每个月一封信,没完没了…我们也尽量避免骚扰其他人了。但那只是homebusiness…也没多大影响。 不过我也挺烦,租客也可怜,不想就这么赶走租客小两口,但是如果坚持下去…物业会罚款或者怎么我的吗?

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物业罚款?  物业没那么大的权利。。。

你最好自己也观察一下 有时候租客说的不一定是真实情况。

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类似小孩玩具…难道印度人嫉妒羡慕恨吗

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没觉得影响太多,那印度人就是老是投诉我这一家,以前我的小猫跑去他家拉屎,他也发信给我,害我小猫也送朋友,后来就搞针对…

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第一不鸟他,然后找茬报复

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那好,可惜我只能周末去观察…我也问过其他住户,他们也说没有,就隔壁那家印度人,他是业主委员,开物业管理也在他家开,看来我是得罪他了

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高见…决定不鸟他。可是…租客也快顶不顺了

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我以前就不懂去投诉他家煮那些异味咖喱飘到我家,搞到我家臭死…

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楼主其实可以打电话去你们那里的council 问一下 他们会告诉你 一般网络business 没有人管的 council说没问题的话 直接跟strata讲 问过council了 就好了

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印度的,对这个种族无语了,好奇他们平均寿命多短。



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恩,也对 谢谢你的意见

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看看你们的 Community Management Statement (物业的bylaw),是违反了什么规定, 然后再说。

从Council的角度讲没问题。 home based business 他们又没雇人,每天进出不超过5趟,如果只有一辆不大的运货的车就没问题。 没什么好投诉的。

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物业说不给养狗 我同事举报被打进急诊。。。然后警察警告。。。1个月过去了 那人照样养着狗。。。物业的规定又不是法律。。。接近道德标准

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strata没办法,例行公事,收到信就要解决,不用管,你返回头投诉老印子就行,什么理由都行。

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澳洲的home business多得不得了 我一直网购蜡烛 肥皂。这印度人故意找茬!

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home business合法的,各council都有规定,一般是申请都不需要,不过有几个前提,包括不影响邻居,不雇佣人或者不超过多少人,不见客户等等。具体看下 council规则

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如果没有特殊规定,是不需要申请的,申请的是home childcare这类,除非你小区有特殊条款,经营生意需要业主委员会同意,不过为了省心,还是换房客最容易。

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不鸟他,到期换个房客就行了,物业的罚单不用鸟。这里只需要鸟警察和法院和康嫂的罚单,其他都是空气。

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你并未见到租客的真实生活状况,只听他们小夫妻的自述便相信他们没扰民。

一般自己有错都不会承认的。

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谁说的?

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都玩过经历过许多case,我这说的算是客气的。我以前的租客法院上庭单都不鸟,全都扔垃圾桶,也没见sherriff上门,呵呵,发了一年后不发了,到现在3年多好吃好喝一点没事,申请的绿卡也下来了。政府不怕你富,不怕你狠,就怕你穷,哪里都是一样。所以只要有手段让财产不在自己名下或者让他们查不到就ok。

很多case需要考虑到执法成本,就像维州每年有将近1/3到一半的罚单都没交,每张都sherriff上门搞吗,老外很多都没太多存款,咋办,按周按月?当然如果你有物业或者大额财产在自己名下,就要老实点。

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你的意思就是死猪不怕开水烫,爱咋咋地呗

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我的意思,你如果名下有房产或大额财产不想惹太大麻烦的话,警察,法院,政府的notice和罚单还是要鸟的。
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