发现一个规律 ，距离city 10公里东南区的townhouse 土地好小,都是1块大地切分成几个小townhouse.
但是价格不低，3房也要100万。土地才200平米，这样的房子土地价值已经被开发商透支了吧， 还能买么
觉得是个普遍现象，都是切分导致的
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你这个问题很奇怪，从购房者角度，买TH的人大多看中的不是土地价值吧，要么是没PR不能买二手房，要么是想在这个区域居住却没有足够的预算入手这个区的HOUSE。根本不会管土地价值是否被开发商透支了吧，我觉得你问这个问题是从开发商的角度去问，因为可以涉及到二次开发，可是TH有2次开发的必要么？本来就不能再分了，然道全部拆除重新盖一个？
另外我不知道你说的是不是墨尔本，你说东南区TH我就当是吧，100W 3房TH是完全正常的价格啊
举例来说，GLEN IRIS差不多就是东南10公里的样子，100W 能买到200平3房的TH，你完全是赚到了好嘛。我住MOUNT WAVERLEY，你可以仔细看看最近MW的TH成交记录，基本上90W-100W，地普遍不到300，250左右吧，好点的地段甚至能卖120W+
你说东南10公里100W的TH 200平没有价值么？我说这个价格能买到是赚到，明年再看就呵呵
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现在都是th，最大限度挖掘价值，如果不开发，自住的话，地大没啥大用。
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MW的TH都150W了快，专宰那些望子成龙的中年家庭，一样TH的话我宁愿选GLEN IRIS
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距离city 10公里东南区，3房100万，土地200平米。。。。。真心不贵啊
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mw的th都这个价了？！？！
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https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-122936038
还是 油腻
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这似乎是个校区房
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MW就校区那块还有点价值，其他的就不该超过100
现在的情况只能用五个字概括 ： 皇帝的新衣
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四室二／三厅确实挺大 不过这1.5M也太离谱了吧。。。
1.5m的预算 真的可以去真正的好区买个3房的TH了。。。
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起码 BHN，MW，GW非学区的大地破房可以看看了吧
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悉尼还是墨尔本？悉尼的话真不贵啊
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摩尔本 土地大约170平米
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那是非常态，好像是有那么一个150的TH出现过，但是普遍就90W-100W
望子成龙的中年家庭要买TH也买GW校区内的吧，买MW怎么就望子成龙了？话说我自己也住MW，可是真心觉得MW的SC根本算不上什么
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别说10公里了，就是20公里外的TH,甚至unit也要这个价了，而且还是不满意的。看TH一段时间了，但房型格局大小没一个满意的。
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MHSC 也还可以啊 ，买不起 GWSC只好 退而求其次了，和GW当然不能比，不过还算可以。以后华人越来越多，请请家教，排名不就上去了，潜力大啊，哈哈
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是150的油腻，还不是TH啊啊啊。。。。
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th能有２００的地算大的了。
有些是双层ｈｏｕｓｅ，里面大，这个和ｔｈ不同。
ｔｈ里面都比较小，一般如果一层有主卧，那么厨房和客厅的空间将相当局促。
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问题是150W在GW校区里也是可以挑到个TH的啊。。。。花150W在MWSC校区买个TH就不是很明白了，不过国内土豪多，或许根本就不在乎，现在海外贷款不好弄，说不定全款都有可能
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墨尔本 Carnegie, 新盖的townhouse 土地170 ground floor + 车库+ porch + private space
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100平开嘴90起的也多了去了
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100平开嘴90起的也多了去了
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嫌贵就来咱们布村买吧。离city 10公里，100万大house随便挑
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估计是个落地棒槌或者不差钱差脑的
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我今天还去mw的一个th看了拍卖，96w流拍了，估计房东心里想要100w以上的
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