看了几个月的房，终于快要settle了。原来是想等着settle完再发这个帖子的，但是看到有人正好在问，那我就提前分享下吧。
之前在上也有关于loans的帖子，有褒有贬，但是都没有具体内容。
先是pre approval。很快，1天就能下，而且不需要payslip，bank statement等copy，只要跟客服说明收入，负债等情况就能下。
正式贷款我是14/10 开始申请，上传基本的文件。20/10收到回复，要我确认一些信息（是否pr，是否有gifted funds）。27/10 final approval通过并且批了全款。28/10打印了合同等材料邮寄到Brisbane，今天他们说收到了，并且跟我要conveyaner信息以及DUTIES FORM 62（明天去conveyancer那签）。
说说loans的优点
1、利率很低，comparison rate也很低 （3.49%+offset+PI, 3.51%comparison rate）
2、客服response速度很快，当天都能邮件回复你，而且客服时间是7am-7pm
3、贷款额度大。我的工资之前通过broker算了下，贷ing只能贷43万左右。loans可以给贷50万。
大概就是那么多
关于费用
$220的valuation fee，$300的settlement fee，$0 annual fee，$300 discharge & $250 discharge documentation
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能说下，有什么费用么？ 包括以后转走。
谢谢
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自住还是投资房
谢谢
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not bad
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是否有年费？
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适不适合做生意的，自雇的人员呢？
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免费
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退出费呢？有吗
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官网没说，应该不适合。
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owner occupancy
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请问你大概申请用了多久拿到钱的？我准备申请这个公司，settlement 30天还来得及吗？
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时间线我写了啊，30天材料没问题的话是可以的
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谢谢回复，请问下comparison rate是不是实际利息？你拿的是多少？客服建议我交钱rate lock ，有必要吗？
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interest rate就是实际利息，comparison rate是把一些其他申请费用算进去的。利息3.49啊，我上面写了。。rate lock？没听说过。
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自雇或者信用记录有问题的可以找liberty financial试试看
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感觉还是ubank好 3.64没年费 没申请费 没推出费 ------ 没任何费
感觉loans.com的电话销售员很push 催你签...
还要一点我没搞清 别家的利率都有standard variable + discount一说。standard variable 会变但折扣不变。loans的利率没有这么的说法。上次电话问他rba降息怎么办他又支支吾吾，感觉怪怪的
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我打过电话，说和大银行相比，并不能多贷给我。。因为风险承受小
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看你材料吧，我7w8年薪能给我批最多50w的贷款，相比ING 43万的贷款简直高下立判
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我的经历 并没有催。一开始给我打了两个电话，我说我现在还在看房，暂时不要打电话了，他们后来也一直没打，直到我最后联系他们正式申请
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我8万税前，只给我41万自住房，大概有孩子老婆吧
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应该是的，我暂时没家庭
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我也正在申请UBank refinance
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我的车贷是loans.com.au做的，相当的干脆利落
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mark
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mark too
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mark
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涉及推荐费的话，得发分类信息版块
我编辑了你的帖子
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Mark
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是不是先要找好conveyancer再去申请贷款？
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