经过这两周的拍卖，745东面已经不可收拾了。
大家认为30 CRICK ST 应该值多少呢，560平米不到的地，房子也是80年了，想试试我的小心脏。
谢谢。
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+1
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现在谁还敢猜啊，分分钟被土豪打脸阿
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3.5-3.8合理吧
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3.5肯定打不住 我觉得 3.7-3.9吧
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不过今天这个5.3这么疯狂 觉得预测都是浮云
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3.2m 左右吧
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为什么这么低呢？
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我的估算： 30 Crick Street 至少能买到4.3 millions； 依据如下， 希望同学指正。
10 Crick Street 今年六月卖了 3.71m. 449平米 非保护区，1995 年建的project home， 内部装修一般，地平且方正。
30 Crick Street，561平米 非保护区， 装修过的老房子， 可拎包入住， 后院横向有点坡度，但不大， 北侧篱笆边上有个很低的retaining wall。
房子算40万差距，但地大了25%， 考虑坡度问题，后者地价比前者多20% ， 六月到现在chats wood 房价涨10%是至少得，所以计算如下
（3.71-0.40）*1.20*1.10= 4.36 millions.
所以我的估算： 30 Crick Street 至少能买到4.3 millions。如果拍卖出现争夺的情况， 上限不好说。
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纯属瞎猜，大家不必太介意
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这么认真
随便说一点，不是地大多少价格就跟着多多少
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我的经验， chatswood房价，非保护区的 房子，就看地，跟房子本身基本没关系， 我上面的估算中在房子本身上给出40万差价已经很勉强了。今天卖出的 8 Havilah st chatswood 5.3m 老房 和 12 Havilah Street 4.5m 的新房 就是很好的例证。
与同学商榷。
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多看看吧
3.9左右也有可能，现在这市场谁能预测，上4m难，那位置还是远了点
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好， 要是我才对了， 卖出价在4.3m以上，楼主别忘了给我加分啊，草鞋穿的不舒服
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可爱，这5.3不是市场价啊兄弟
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加分，必须的
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其实这家是4房，广告上写了3房
拎包入主一点不用装修，住5年一推倒，盖个豪宅
330w就目前的行情来说，是值的
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3.9
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30 Crick St，Chatswood: 3-2-2房型，561平的地，但是但是但是，location没有优势来支撑4.3M的价格。直线距离Chatswood火车站约1.5公里（与前面的玫瑰街11号：3.91M相比远了一些），再说仅为3 房。估计没有豪哥会为父母的这种方便而砸4.3M。
也就是说，并非Chatswood的好房都易卖要抢，例如，36 Neridah(5-2-5房型，土地：657平）距离Chatswood火车站仅约650米。但是但是但是，地也不小了，location也有了，而且是全新建造的房子，但是至今没有卖出，拍卖那天居然因没有一个人登记而宣布流拍。主要原因本人估计在于房型：因为受到高度和周边风貌的限制，二楼只能建成“阁楼式样，遗憾的是主要的卧室又都在二楼，”低头不见，抬头要碰“，极为不便与感觉压抑，与华人”方正舒适“的偏向相左，故至今未入华人豪哥的慧眼，也就不足为奇了（据说房东的心理价位已经从6字头降到5字头了）。码字不易，有分请加，不甚感激！
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36 Neridah 是在历史遗产保护区里面， 看来这位同学对chatswood了解不多啊，保护区和非保护区的房子不可同日耳语，
36 Neridah 之所以花大价钱，新建了一个‘老’房子， 就是因为受到到了历史遗产保护区的限制， 如我所说，chatswood房产拼的是地的开发价值，30 Crick St 是非保护区的房子。
与同学商榷。
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听说房东想要390万。
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卖完了
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3.175m pass in
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这房分分钟$4MM的节奏啊，只需要再等等。。。
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