公民，人在海外，本来想过几年回来再买房，去年实在房价涨太厉害，就买了房。本来作为投资房就比别人自住贵很多，4.25%, 现在银行通知海外收入即使公民PR, 一律加0.5%. 可怜我比比住在澳洲的朋友，同样一套房，小银行自住，利率比我便宜1.1%. 据说此次其他银行也会跟进，而且现在海外收入难贷，也不容易转贷。大家觉得应该转一部分固定(2年3.89%,没有offset), 还是北上广卖掉套小房子，这样既可抵消汇率下行影响，又可抵消这边利率影响，放offset account?
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现在不知道的是汇率还会跌多深，利率还会涨多少，两边房价走势如何。太多未知，让人不知如何抉择
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感觉人民币贬值嗖嗖的快，北上广高房价也岌岌可危，建议卖掉一套对冲一下。
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怎么会加息呢，这不科学啊，让多军来解释一下。
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黑
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你也知道有降才有升，为什么就不承认房价也是这样呢？天底下没有只涨不跌的东西。
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只涨不跌的东西有，是年龄
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你太有才了！
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房价基本快到头了，慢慢下跌个5-10个百分点，灾区就难说了
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这是给所有的海外收入的投资客户么？
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对 之前新闻有
貌似其他几家也会跟进
有点关门打狗的意思
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有外国护照凭合同和完税证明可以把房款全部汇出的。
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说其他银行会跟进
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但是汇率这么跌，不卖房没有大笔资金可以换汇呀。周围好多外籍和港澳台最近都卖房跑路了。
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5000每百万而已，能把人逼死，那你买什么房，贷什么款，逗趣。
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感觉是不会算账，自看见这里三个零，忘记自己借了六个了0
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混了一年，发现越来越有点宽带山的感觉。
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可能从那些地方来的人多了。一种集体意识要形成了。
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你口气很大。朋友在澳洲自住，小银行贷款，比我利率低了1.1%, 一年利息差了十几万人民币。如果你觉得十几万是小钱，那我只能说你是大户。另外加息对于赚人民币手里都是人民币资产天天看着美元澳币汇率狂涨的人是雪上加霜。如果我早半年卖房，光汇率差可能就有一百万人民币，难说再过半年不是另一个一百万。我不知你如何定义大和小，还有那几个零。50bps是很大的调价，加息后澳洲的利率比我在国内的人民币和外币贷款利率都高，加上汇率影响，我想一想如何更合理地安排我的资产和负债有什么不对吗？我又不是没钱必须用杠杆借高利贷。
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我只能说身处国内和人在澳洲，赚人民币和赚澳币，人的心态是不一样的。周围每个人都在换汇, 还有不少人卖房了。现在肯定是想人民币资产少一点，负债多一点，外币资产多一点，负债少一点。对风险和机会成本的考虑要放在大环境下考虑。现在和半年前天差地别。
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