达人们 本来看好一个房子是auction的 上周中介还说vendor 一定要auction 这周打电话说可以出offer了 让带着66w和支票去和中介谈 大中介. 通常是什么情况 ？是他们觉得可能只有我这一个serious buyer吗。auction没竞争？ 还是他们觉得我很诚心 想促成交易 尽快出货拿到commission？ 求解答 跪谢
更新 从各个方面知道了一些细节 总的来说 中介其实从头到尾都不知道我到底能出到多少，而且我也一直在压价，因为我知道这个房子比较最近的银行的估价，而且房子内部有些问题，就算目前市场有涨 我比之前估价多加个10%我还是觉得愿意的，而且中介说你要出offer的话 如果差不多1。3或1。4（打比方哈）我想屋主会考虑的。
但问题是如果这个屋主其实是想卖到 1。6plus的（打比方啊） ，那中介既然都不知道我能出多少，或者说中介根本就不觉得我能给到vendor的心理价位，为什么还是让我出offer呢? 难到真的没人买？ 还是中介让所有人都出offer？ 他们好心里有数？
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可能 屋主急需钱，
也可能 中介发现有兴趣的买家不多 担心auction流拍，
也可能 有兴趣的买家还成， 屋主不想等那么久， 出到心理价位就卖，
什么可能性都有， 所以出你觉得值得的价钱试试
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谢谢 谢谢 今天分没有了 一定补回来 不要介意 本来是这周六就auction的房子 中介说下雨 拍卖很麻烦 说有另外一个也想给offer 然后说知道我喜欢 一定会尽量促成交易
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好房子拍卖 不怕刮风下雨的
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是的啊 我要是vendor 还有几天就拍卖了 知道有两家以上的serious buyer 一定会auction的 房子是喜欢的 而且也定了auction的低价 这有点突然啊 不知道怎么应对 合同还没看呢
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很正常， 我还见过 拖了我3-4周一直告诉我卖家只走AUCTION， 结果周六就AUCTION，周五上午给我打电话 说有人出了一个卖家很满意的价格， 现在可以SALE BEFORE AUCTION让我出价， 卖家什么情况都会有， 所以见招解招吧。
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中介找你就是这个价格可以卖给你了，把握机会哟
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谢谢 谢谢 房子还是喜欢的 很希望能拿下
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好的 谢谢啦 我约了律师看合同 像您说的 见招拆招
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我邻居本来定的拍卖，我还想看看去，结果发现拍卖取消了，又过了2，3周看到他家贴了sold.估计有人给了满意的价格，不拍了。
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本来 auction 的房子改出 offer，应该是有人递的offer已经达到了owner 心理价位，最关键的是 owner 接受了这个 offer，所以中介来促成这个交易的完成。
也许有人会说：既然已经有人出了offer 达到价位了，为什么不 auction 没准拍的更高呢？原因就是在于“没准”，谁知道出offer的人会有什么事情（例如拍卖那天回国了，提前买到了其它的房子、堵车来晚了错过拍卖等），谁知道那天会出什么事情，拍卖不一定会有更好的结果。
一个可以接受的价格 + 签好的合同 要比 一个未来的预期 更实在一些，就是我们老话说的：二鸟在林，不如一鸟在手。
中介说让你带着 66w 和 支票，就说明你的价格 OK 了，owner 接受了，可以去签合同，交换合同了。
恭喜恭喜！
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拍卖尽量避免啊，时间紧还可能贷款批不下来
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很难说，之前碰到过拍卖前一天，星期五下午打电话我说有人出了个房东能接受的价钱，叫我带定金也可以去出价。因为不是我首选所以就没去，结果第二天还是拍卖了，而且还没卖掉。
所以有时候跟中介那是斗智斗勇，不能全信。
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我想问一下，如果auction流拍了对卖家有什么不好的地方？会影响价格吗？
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谢谢 一定补分分的
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说的激动激动的 谢谢 分分后补啊
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好的 谢谢
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是的呀 不知道中介到底什么意思 这个价钱很难出啊
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我也不懂啊 流拍的房子再卖可能难点 但也有很多流拍的房子 都比较高的价钱卖了
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你觉得66万值就去签合同，6月一个房子中介拍卖前3天说改出offer，以为中介在忽悠，出了个偏低的offer，结果竟然被人1000刀干掉，卖了......世事无常，我们其实是准备在auction上出更多的
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遇到心仪的房子
如果是自住,出的价格稍微高一些 不吃亏!
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为什么是带着66万和支票？钱和支票不是带一样就行了么？
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很可能是有意向的人不多，或者说中介凭借自己的经验觉得卖家的心里价位太高，很可能会流拍。
其实和卖高价相比吗，中介跟看重的是房子能够顺利的卖出去。只要有几个offer，回旋余地就大多了。
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笑了。66W，一个表格的称呼，不是66万。
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可能是房主必须卖掉房子，但是open的情况不够乐观，所以中介说服了房主接受offer, 对你买房子我觉得是个好机会。中介一定会尽其可能的促成交易，多卖少卖一点其实对他们的中介费的影响很有限的。当然，决定卖或不卖，多少钱卖的，肯定还是房主啦。
祝好运。
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如果中介让你去出价，如果中介知道你想买这个房子，那你就告诉中介，你的出价需要有意义，否则就是浪费大家的时间，然后，你应该可以问出来中介想让你出的价位的区间。。。 。 当然，你的出价如果离卖家的心里价位差太多，中介再努力也没用。你要出一个比较有竞争力但又能接受的价格吧。
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我们的自住房当时也是auction 改接受offer, 老夫妻downsize不想太大动静，后来我们很理想的价格买到了。settle 之后没一个月换银行，直接估高六万。
关键是向中介显示诚意，真的很想买
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中介可能打完电话之后发现要来拍卖的人不多，所以鼓励你先出价，还有因为你是压价的可以顺便帮他
在拍卖前把卖主的期望值再降低，那这样对他的销售难度会降低很多
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