http://www.realestate.com.au/pro ... urramurra-123324370
上周周六2点半开拍，大概有上百号人参加拍卖，小街上车子也没法停啊。
960m2地是斜坡，就是往下倾斜的那种，倾斜得比较厉害吧，房子质量还可以，居住面积455m2 单砖， 离火车站要 1.5公里，以前咨询过，中介说要3.5M。
拍卖师上手唠叨很多，等要出价时，却发现无人愿意出价，中介开始各种打探，最后一个华人25岁出头的小伙，先喊3.3M，由于现场人实在太多，有可能数字不准确，接下来有位华人大叔带着一对年轻儿女，紧追直上，年轻小伙到3.4M开始有点招架不住，大叔给力最后到3.425M，就当大伙认为结束的时候， 还真的结束了，拍卖师说I can't sell this price to you.一听就知道流拍了，这么多人关注居然没有拍到房东要的3.5M. 然后中介就是各种威逼利用，大叔反正也是铁了心就是拍卖那个价格。但有意思的事，房东居然要的是3.6M，这个和3.425M相差有点距离，最后流拍都散伙走人了。
经历几次北区拍卖从chatswood, roseville, lindfield, killara, gordon, pymble, turramura, wahranga, 鬼佬，印度人，什么的要么全都观望要么全军覆没，各位大妈大爷阿姨大叔小哥小姐真是够拼命的扬我国威，以后北区房子要是按算国旗分别，那就红旗飘飘了。这次年轻小伙和大叔的价格看来都在3.4M，但相比35 Alice Street, Turramurra，离火车站1.8公里，出来一天就卖掉4.1M，这套是不是便宜很多呢，大概房东就是那样想的, 所以咬住3.6M不放，期待最后结果。
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今天早上看到， for sale 3.65M， 3.5M都没人买，流拍当天要3.6M，今天又3.65M，多5W难道是中介费?
从3.65m再次回到3.55m, 看来房东急了
今天上网看了一下，突然发现卖掉了，听知情的人说卖得不高，没有vendor预想的价格，大伙猜猜吧。
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真正手里有3M以上的人，买的时候就不在乎钱了，多几十万都没关系，关键是房子要看着顺眼。这房子最大的问题就是地不平。。
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地怎么不平呢？
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站在GATE那里的人基本上和一二楼分层一样高，风水上并不好，就连很多鬼佬都不买。
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Low side?
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门面跟Alice st那套看起来一样，估计是同一个人设计的，
400万左右的房市面上在卖的不多，不能以常理看，再等几个月应该能到360万。
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meadowbank设计建造的 成本大概1m
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这房子应该是新建的吧，两年前卖地 Sold : $1,450,000 ，然后花了2年建project home，卖$3.6m？
project home成本没那么高的
华人喜欢新房，愿意高价买单啊
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太会赚了
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这个地址去不了pymble public吧。
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Turramurra，离火车站不近，地也只有960，还是下坡，到这个价都不卖，只能说owner太贪心
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对的 没听错就是要3.6M以上，现在同胞热情都很高，所以有可能房东再hold半年，结果会不一样。那个35 Alice Street, Turramurra， 毕竟这套一出来就卖掉4.1M，房东应该受到刺激了。
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华人都非常介意下坡风水不好，这房要以他们期望的高价出手，够呛
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35 Alice 那套估计是卖给了对这里市场不太了解的国人。这么高价真是很诧异
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其实向下斜坡的地，也没有什么太大关系，但是他斜的不是一般的厉害哦。一般斜点拍出高价的也是有的。
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是的
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反正那套我没看懂，隔天想打个电话去摸摸底的，结果当天就已经被人4.1M拿掉，而且离火车站比这套还要远， 不知道是不是中介早就提前卖掉再挂上去的呢。
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北区的地高高低低，向下斜的确实很多，但这个房斜得也太厉害了点。owner和中介估计对国人买房风水上的讲究不是特别了解，否则的话都342.5了就赶紧出手了，毕竟像愿意高价买35 Alice st的人也不多
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有这个可能性。就感觉特别蹊跷。看了几次这个中介的房，感觉这个中介很会玩猫腻！
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图片处理过了？
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我感觉35 alice st质量要好不少？
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看照片应该35 Alice的质量要好不少，而且地比较平。16 Fairlawn的里面用料其实很一般，而且下斜很厉害很致命，所以owner要价这么高实在有点看不懂。今天看房子已经改成for sale了
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这么陡，小男孩站在GATE小便的话，岂不是呲到二楼去了啊
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看来，房东想要等大鱼上钩呢。
19 Ku-Ring-Gai Avenue Turramurra NSW 2074
http://www.realestate.com.au/pro ... urramurra-123379334
这个也是同一个中介卖的，要价4M以上呢。离火车站近。
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那倒不会，根据我的经验，一般在GATE那里小便都会呲到游泳池里。。。
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DiJones的房都不便宜呢
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不知道会不会有大鱼？这样的地势，至少中国人还是很在意的。那天出价也就两家其实就说明了这个房子的受欢迎程度，而且看他们也很艰难，估计八成也是地势的的因素，真正好的房真正喜欢的话多出几万应该会愿意。
这个中介手里的房价格都挺高的，总体感觉这个中介开价虚高不实在不真诚而且玩花样
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35 alice的地板 是什么板的？
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Alice street的建筑公司是哪一家？好贵啊。
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19 Ku Ring Gai想卖多少钱啊？
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