895 Waverley Road： 1.175 万
https://www.realestate.com.au/pr ... n-waverley-vic-3150
先说房子，外面没有网站的漂亮，里面，特别是进门的感觉很好，挑空 的客厅，一些通顶的玻璃，比网上美照 感觉还要好一点。
拍卖现场，
感觉中介不是特专业，大路的房子，来的人也不是特别多，应该院子里可以收拢下，结果 还是散着拍卖的。来往车辆对现场影响挺大。
来的人，基本40左右，不算太多。
叫价主要两家人，一家华人，一家local，都是家庭配置。
1m起价，在 1.02还不是 多一点，就有 1k加了。
整个过程可想而知，缓慢！
老外基本的策略都是1k加，华人家庭感觉确实没有经验，不过应该 腰板还是硬的，最后 华人拿下。
价格不低，房子不错，现在这个行情，应该还是合算的。
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围观
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对，这个房子楼上也是那种挑空的，真的挺有味道的
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我也瞜一眼
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加点分吧，围观各位？
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房子感觉不错！隔壁7月份1M出头PI了，这套能卖这个价相当不错了。毕竟是大路房，基本算是Wheelers Hill地界了。
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现在回头看，感觉 7月份是 市场复苏的转折点，9月份，价格呼的就冒上来了，不知道感觉对不对？
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漂亮，不过不适合居住，冬天太冷
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感谢分享
不过个人对这种没吊顶，裸梁style的房子一向欣赏不来，难道不怕冬冷夏热吗？
P.s 大路房也要这个价，看来远东真的是回光返照了..........
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冬冷不懂，这么大的空间，估计暖起来是比较困难，不过夏热，之前看房的时候有人说，这种挑空的夏天很凉快。
真心没住过
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$1,170,000 SOLD Nov 2016
$750,000 SOLD Jul 2009
$571,000 SOLD Mar 2006
$450,000 SOLD Oct 2002
-
$14,500 SOLD Apr 1979
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感谢分享，没太看出特别的东西，貌似跟 大部分的规律一致？7年离翻翻略有距离？
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也感谢你的分享，分用完了。
对，这房子你看近10几年都是每几年卖一次，升值也远没有校区内那些高。这说明点问题。
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主路边房都这样
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这个房子没有中间层, 夏天很热
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感谢分享
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房子不错。。。不过离GLEN中心地段有点远了，又是大主路。我觉得是正常价位区间里偏高的
1.2M左右的话在GLEN WAVERLEY肯的非校区地段，肯定能找到比这个好的
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7月前貌似可能
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这房子简洁，感觉像家具中的宜家。
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楼主看了＃３６Madigan dr 这个吗?
https://www.realestate.com.au/pr ... n-waverley-vic-3150
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没看。
记得去年这条街 ，就是高峰6、7 月的时候，Joan卖了一个假两层有景观的，貌似不到140？
昨天还想找链接。没找到
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别说去年了，今年6月隔壁这个38号拍卖卖了114万，我就在现场
www.realestate.com.au/property-house-vic-glen+waverley-122730610
这才隔了5个月，36号就多卖40多万........
反正我是无语了
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今年6月是近期的低点啊，去年6-9是次高点a
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可惜俺6月资金没到位，不过有兄弟在附近抄底成功，眼看着房价又要起来了.........
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