房子看了快大半年了，也看了很多帖子，现在觉得更加迷茫，到底应该如何选择？眼看房价一天天的上去，十分着急。现在看来也只有在Mitcham周围的地方能买到unit了，或者去KNOX周围看看house。
我简单总结了一下各自的好处：
unit：地段可以买得更好，出租更容易，租金稍高；
house：升值空间可能更大，有自己的地皮，更加安静；
请各位老司机带我看看，谢谢！
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house
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try Rowville
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如果追求capital gain，个人感觉远东的house更有增长潜力，但是一定要大地（800m2上），位置好（比如步行火车站），zoning和planning有发展潜力（可盖高密度住宅）。这样出租容易，以后增长也快。
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unit没有多少改造空间
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呃 符合这个条件在远东80万根本拿不下来。
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当然是远东的House
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请问如何判断zoning和planning是否有潜力？
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我也差不多预算，如果是自住，该怎么选择？
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如果自住，我肯定会买到近城的unit，毕竟各方面条件都好很多
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看自主还是投资，如果投资，看现金流对你的重要性，不重要就house吧，不过80万只能买到很远很远了。
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这点预算远东的unit差不多，大耗子没戏
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现金流没有问题就选远东耗子
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Rowvill这个区怎么样？这个预算能买到什么样的house呢？
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东北一片呢？有戏吗？
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还是喜欢house多一点
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unit
location location location
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目前的利率还能吃得消，就是不知道以后利率升高了会不会吃不消
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那你要考虑backup plan，如果利率在未来3年变高，你怎么办，在未来5年变高，你怎么办？工作是不是稳定，加薪？紧急的话是不是可以找父母支援一下？卖点股票？变现点其他东西？
反正多想点啦，但是投资不要停下来，宁愿减少自己的预算，比如你预算80那买70的更低风险。我两年前想买投资的，大概80多万预算，看了下满意的都买不起，结果停下来了，前段时间再决定要投资，类似的预算只能买个200多地的了，之前能买500地的，觉得不够大。。。。
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如果沿火车站找，lilydale line的croydon和Mooroolbark，belgrave线的boronia和ferntree gully 能找到的。只不过满足这些条件的房子出货量不多，得碰。
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主要就是看能否开发，最好当然是允许high density开发的zoning。然后再看看overlay，有没有影响将来redevelopment的因素。
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我只是觉得如果你买远东，但是买到交通不便，地又不大没有redevelop的潜力，升值潜力会很受影响。宁愿房子稍旧一点，只要能出租的conditions，地大点，交通方便一点，以后才有更大capital growth。
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如果买的房子很旧，打理起来会不会很麻烦？还有日常费用会不会高？
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嗯，你说的有道理，万一工作不稳定的话，也是很头痛的一件事。后备计划还是要落实好，呵呵
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楼主，altona的townhouse考虑吗？近公园海边学校购物中心。
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取一个折衷，旧一点的房子不代表破。
毕竟房子是贬值的，越新贬值越快。如果是自己享受那另说。
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我是想先出租，两三年后不排除自住的可能
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为什么那些近CBD的th涨幅也不错呢？一些豪区的unit涨势不比普通区的house小。在出租管理上两者差别大吗？
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看到远，不代表看的对
你认为坐 90分钟 火车去CITY 上班，会有市场吗？
45分钟的火车线的UNIT ，90分钟火车线的HOUSE ，投资的角度其实一样
出租率 就不说了
楼主要结合自身的需要，投资房子是个漫长的过程
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