请问达人，如果我是最高价格，但没有on the market 的情况下，和vendor negotiate的时候能加subject to financial吗？
希望有靠谱回答，不要模棱两可。
因为我的预批还没下来，但又很想去拍一个房子，希望牛人赐教
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拍卖不行吧
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拍卖是当场就要交10%吧
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注意是还没 on the market的情况下，
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拍卖前后3天内买，好像跟拍卖有着一样的条款，unconditional的，不确认，等牛人
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这可以具体谈的，取决于房东的态度。
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很难,身边朋友都没拿到过.既然你进去谈,那么好处是可能可以拿到比房东reserve price更低一点的价格。现在大多情况是，比如拍到140万，房东心里价格150万，你进去谈，可能147万房东就同意卖，那么房东肯定要求你unconditional offer, 如果你不要，第2天房子挂网上，就不是150万了，可能160万，我还碰到过挂179万，最后竟然还卖出去了呢。
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只要房东愿意，合同上什么都可以写。卖房送猫都有。
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基本谈不到
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当房东傻啊, 谁都知道现在贷款不批的风险大。
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不讨论房东是否接受的问题，只是想问问技术上是否可行
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技术可行 成不成功 很难说
你是在降低你的风险 卖家也会想办法降低他的风险。显然在 Subject to financial 上两个需求是有冲突的 谁能成 很难说 例如房东这次不买了 等过完元旦再说
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拍卖是不能subject的
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只存在想想的可能
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LZ的意思是拍卖不成功转私卖吧?
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有点难。
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楼主是等捡漏的，不是去拍买的吧
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现在卖方市场，很难加SUBJECT了
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我觉得可行吧。要求可以提，但房东都已经不在心里价位了，估计很难答应你。除非你给个他不可抗拒的价格他才会考虑。
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no
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all the offer in that day even after auction is an unconditional bid
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悉尼不可能吧
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很难讲。。主要看房东急不急。。。我的房子是流拍的。。当时拍卖我并没有去。。。我是后来才看到的。。房东是想要比拍卖最高价再多至少五万。。我们最后答应多给两万五。。还要加subject。。房东都答应的。。但他要求45天settle。。。我们也答应我了。。最后搬进去了。。才知道房东和她前妻有点债务纠纷之类的问题才急着出手。。。
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you can try.
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不是捡漏，是预批没下，但又喜欢这个房子。当然这房子明天pass in我就更爽了^_^
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除非房子很破还不能分地的那种情况，否则以现在这个市场火热度来说楼主希望Pass in的机会很小。
打个赌明天楼主看中的房子一定会有疯子以不可思议的价格拍下了，没机会Pass in
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