如题，各位大神，我的投资房浴室貌似哪里漏水，导致卧室靠近浴室门口的地方地毯湿湿的，浴室和卧室之间的墙面也有起皮。请问这个问题该归strata 修理还是自己出钱修理。好心痛的钱啊！如果大修恐怕要上万哟！kkk
评论
如果是水管爆裂，Strata应该修管子，至于地毯好像自己负责。你再问问地毯的问题！
评论
墙里的属于strata管强外面的属于自己负责。 如果因为墙里漏水造成的，可以试着让strata承担一部分
评论
浴室防水没做好吧，应该是自己负责的部分
评论
我家也这样漏过。如果是防水没做好的话strata管，包括换地毯修墙面之类的。如果是水管漏导致的，strata 不管。我那时候房子还在7年保修，找的是之前做那个楼的contractor来从新做的防水。很慢，我折腾了半年多才抓到人给弄。
评论
talk to you strata
评论
地毯属于content 你有content ibsurance吗 物业不管地毯的 我家地毯也是因为浴室渗水 刚自己都换成地砖了 你这渗水一定要换 不然即使干了下面也发霉 有霉味道
评论
地毯走自己保险的吧。
评论
我最近一个投资房也是漏水。但是是浴缸的下水管漏了。水通过墙泡了邻居的地毯。我们买的投资房保险。但是保险公司只理赔邻居地毯。说管子坏了不保修，但是保险会COVER因为东西坏了引起的WATER DAMAGE。然后建议我们去找物业。物业说这不属于墙里的管子，不负责，属于你家的私人物品坏了。但是我们请人休管子加吸墙里的水花了1000澳币。后来跟物业一通商量，他们说如果你们的账单可以分2部分，一部分是修水管，我们不管，一部分是吸墙里的水，他们物业开个会研究一下，是否可以理赔一部分。现在重新做的账单还没有拿到。希望能拿到物业的一部分赔偿。新房子，水真心是个大问题。否则一年花你个2000多没商量
评论
谢谢，估计要耗点时间，找找看吧！
评论
谢谢！
评论
谢谢
评论
谢谢
评论
借帖问一下 如果因为漏水地毯一直湿湿的而且冒水 导致房客住在里面生活很不方便 包括挪很多家具避开被淹的地毯 部分衣服和包包也湿了 拖了一个多星期才解决好 房东是否有义务给房客compensation?
评论
另外 房客因为在家等待strata和中介来修理管道和吸地毯当天没有去上班 老板没有付当天的工钱因为没有年假 房东是否需要补偿？谢谢
评论
房客自己的content insurance管
房客要找人负责的话，得找strata，但是strata肯定不管房客财物
误工也不管
房东是否要补偿房客，属于可做可不做的事情
如果是房东不维护好自己负责的部分，才是房东的责任，例如暴露的管道爆了却不去修理
评论
全按照澳洲规矩的话房东几乎要管所有的损坏，哪怕是房客用坏的。 其实挺累的
评论
还是要换 不然干了也发霉 你是自己租的直接和房客沟通？我知道有人租房通过中介房子淹水了 有保险 保险公司出钱让房客去住外面motel直到换好新地毯。。
评论
如果是自己修要花很多钱啊
评论
谢谢。咨询了fair trading 房客有权力来要求这段时间减房租的 而且有任何损失也可以跟房东说 房东和strata去协调并要在一定时间内答复给房客
评论
房客用坏了tab确实是房东管，但是tab坏了漏水淹了房客财物，房客自己负责
评论
墙内是strata责任
墙外可能是房东责任
评论
要看哪堵墙
外墙或者分割两户的strata管 内墙可能owner自管
评论
水管一般不会破吧，防水没做好可能性最大
评论
惨
评论
谢谢
评论
那么首先得找来strata 的人来看看对吧？
评论
看strata plan就行 粗实线是common wall
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联