之前看24 robbinsons Rd Seaford,中介原来放的private sale 指导价55万，Inspection的时候中介说可能到高60甚至可能到70，然后中介就把网站上指导价拿掉了改拍卖了。昨天看了拍卖结果居然居然居然拍到78万！
那个房子看网站图片还蛮漂亮，实地去看过，除了厨房是草草新装修了一下，其他简直没法看，感觉几十年没修缮过了！屋檐有俩大洞，墙上裂缝就用腻子特别糊弄的涂了两下，前院新弄了个车棚可是drive way方向不对所以车不可能开得进去= =主卧直通后院，感觉像是laundry改的…根本连床都放不下…我们就放弃了没去参加拍卖…想不通结果怎么就78万了…我猜是builder买下来准备分地盖俩房？它680平的地后院倒是满平整的啥都没有…
总之真是看不懂啊啊啊！
加个传送门：
https://www.realestate.com.au/pr ... c-seaford-123800282
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是有点夸张，最近Frankston附近近乎疯狂的上涨，一个季度均价涨了15%。依然可负担的价格，City council的大笔基建投入，以及方便的交通促成了这一波。具体到这个房，2年前卖不到45万，确实太猛。
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真是看不懂，尤其frankston海边几个区华人买家根本看都不看的…结果还是在疯长，难道都是刚需？
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后院很大估计后面盖一个， 两个房子一起出租。
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今天去看了一个frankston的房，第一次看到这里看房的人也是人山人海。3000多平的地，居然也到处都是人。90是local，一个华人一个印度人，5房三卫带游泳池。拭目以待看能卖多少钱。门牌号很好88
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据我所知原来博文北的一批华人老房虫早已把投资热点转向了海边物业。而很多人还在原地区后知后觉地梦想捡漏做接盘侠
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3000多平？！？！肯定要上百万了吧
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华人少
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很厉害！抄底
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华人少为啥还卖这么贵呢
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华人花那么多钱买百万房子，原来房东去哪了？
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拿着卖房子钱，买海边的了
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应该上不了，房子比较旧，维护的也不好
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很多老外从东南区卖了房搬到海边，都是超级开心的
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原来是这样，有道理啊！
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那边除了我知道火车平交道要改以外，还有什么新的基建吗？
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几十万买个海景别墅，想想都觉得便宜啊，比盒子山凌乱的菜市场和快递公司街景美妙多了
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海边嘛 不奇怪 鬼佬还是蛮喜欢海边的；中介给的价格基本想都不要想，之前我看了个房子，指导high 7，最后high 9;我就和另一个中介说了这事，因为她的指导价是mid 7，她和我“保证”绝对不会上9，昨天也low 9卖掉了。还好我没等。
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Art center, basketball center, waterfront playground, yacht club and train station refurbishment & redevelopment. $70M chisholm tafe works have OFFICIALLY begun.
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那边真正的大烂区Frankston north还是很低呢，30几万哦…
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Noble park Mulgrave都鸡犬升天的时代Frankston也只能算价值回归，上面两个区就是离华人中心近一点，其他各种建设还真不如海边这几个区。
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很好！
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这么久，唯一碰到白垃圾冲上来，大吼的，就在 frankston。当然，钞票是 另外一回事
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这个房子除了旧了点，其他感觉还行吧
离开火车站也近，地处静街，地也不算小了
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这地段比这更漂亮的房今年上半年还是6打头的呢…都不一定high6...
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为什么屏蔽？版主在那有投资房？
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