原因是
1.做了没发现什么问题却最终拍不到，郁闷
2.做了发现有点小问题，却没大碍，还是会拍，可是你的心里预期降低了，别人没有，所以别人出价高买到了，你安慰自己别人高买了，结果就这样寻寻匿匿耗了个大半年房价涨了后悔当初没加点钱买了。
3.检出巨大问题的一般没有，有的都看的到就是不能住人了，一般房子都能修缮，大问题的直接推倒重建了。
所以，私售可以做，小问题还能讨价还价一下，一般万把刀以内屋主也就让了，中介为了促成deal理据合理也会帮你说几句。
拍卖做了就会陷入我之前说的问题。
买房子不是买菜，大原则把握好，小问题能将就将就下。看到坛子里总有人说花了大半年甚至看了一年都买不到房的，在澳洲楼市大涨的这几年，心痛吗
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土地跟location是决定房价的主要因素
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算大账，别算小帐！
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有道理
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感觉还是跟个人性格有关，而且决定权在房主那儿，跟买方没什么关系啊
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