目前状态是一方是pr一方是485tr签证。 房产证上面写的是pr的名字，但是贷款是2个人一起贷，所以还是需要申请firb，这样问题来了，由于房屋不是2个人的名字，但是贷款要一起贷，下图的选择应该是哪个啊？谢谢
选solo的话感觉不太对，虽然房产证上一个人名字，但是共同申请贷款
下面2个更不对，房产证是1个人名字，房子不是共同拥有，求教
评论
所以选哪个都一样？
评论
啊？
我的律师和我说不需要
Persons that meet certain criteria do not need foreign investment approval before purchasing residential real estate in Australia. This includes:
an Australian citizen (regardless of whether they are ordinarily resident in Australia or not);
a New Zealand citizen;
the holder of an Australian permanent visa; or
foreign persons purchasing property as joint tenants with their Australian citizen spouse, New Zealand citizen spouse, or Australian permanent resident spouse.
This exemption does not include purchasing property as tenants in common.
评论
PR和非PR是不是夫妻？如在PR一人名下，申请贷款为什么要FIRB, 非PR不在title上，非purchaser怎样申请FIRB? 贷款夫妻俩人，title在一人名下的可行性在residential home loan是regulated的, 夫妻关系的话，即使在一人名下，另一方也有direct benefit, 如自住，另一方的direct benfit就是同住，故符合NCCP的要求。总结，此贷款如是夫妻，无需FIRB, 但会被flag out送credit assessment, 因为牵涉non-resident. 非夫妻或defacto, 另一方名字不在title上，没法贷。
评论
如果房子写PR一个人名字干嘛要申请？
评论
产证只有一个名字就选sole
评论
如果房产证有2个人名字，用的是joint tenants并且是配偶签证确实不用申请firb，但是目前是只有一个人名字
评论
因为贷款额度问题
评论
你好，目前是defacto但不是夫妻，非pr不在title上，因为pr一方目前收入暂时不足够，所以想考虑2个人共同贷款，请问这种情况能怎么解决啊？
今天咨询过broker，pr一方用投资房利率能贷足够款，自住房利率不够。还想请教一下如果用的是投资房利率，请问1w维州补贴还能拿得到吗？因为我们买的是期房，所以投资房对于印花税减免会跟自住一样不？还有如果投资房自住我是违法的总不是那么自在 十分感谢
评论
1. 我没记错 好像是60W 以下的房子才能申请1W 补助在vic。
2. 如果你作为投资房办贷款能带下来为什么不做呢？
评论
维州新房75w以下也有，60w是二手房。
已经决定了用投资房利率了，谢谢
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联