澳洲靠近院子后墙五分之一的地方有横贯的污水管,

在澳大利亚房产房屋




靠近院子后墙五分之一(10米)的地方有横贯的大公共污水管,地的长度大约52米,宽15米,建房地基肯定是到不了那里的,那会不会影响重建的DA呢?

谢谢诸位。

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不能离公共污水管太近建房,去council 问一下,要离开多少距离。

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da肯定受多点限制,比如要留有足够的access以便将来施工机械进入对管道施工

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不受限制,在上面盖房都可以,更不要说不在上面盖房了,如果有manhole,则manhole直径两米之内不能有任何建筑。

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建筑费会增加多少?建筑公司是不是不敢接这种单?

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在nsw的话,contract里应该有sewage diagram,上面有管子深度,只要你的房子基础不在influence zone就可以。从污水管 45°向斜上划线到地面,房子基础不能在线里面。

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在DA审批的过程中,有一环节council会要求看sydney water的审批。如果离污水管比较近,会需要water servicing coordinator的介入,他们会告诉你下一步怎么办。可能需要structural engineer出design图纸,或者有可能concrete encasement.总之没有manhole都比较好办,花点钱能解决,有manhole就比较麻烦。

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这个要看你具体情况的,这情况很普遍,建筑公司做应该都是家常便饭。

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建筑公司或者设计师可以帮你. 你要问他们.

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