澳洲berwick water这个新开发区附近怎么样

在澳大利亚房产房屋




如题
不在city上班,暂时小两口……预算45左右不超过50万,买Narre Warren South 或者berwick靠M1以南的地方,也就400多的地,M1边上有几个房子,虽然便宜但离高速太近,然后沿着C407往南看,看到竟然berwick water这一圈都有新地盖房,400左右的地26-27万,加上盖单层house也差不多50万!

不过翻了旧贴子,发现这里好像,都是flood zone影响大吗?而且我看中的地皮是在靠Narre Warren South这边的,,走路三分钟有个叫berwick spring的湖,但湖里面看起来乱七八糟的,担心夏天闹虫蚊,给点意见,谢谢


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升值空间不大 附近太多新房新地 除非不在乎升值不去city上班 就为了能住新房 都能开车

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好歹这个区suburb也是Narre Warren south还是berwick?这种预算也就不用想什么什么升值潜力了

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自住,短期内不考虑升值问题,因为现在两人一个在keysborough一个在Narre Warren上班,所以考虑这附近的。3楼的也说了,这个预算,买哪都谈不上升值潜力。或者你有啥好建议么?

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可以看看dandenong north, keysborough, noble park north, narre Warren, endeavor hills

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这budget就新开发区能住新房 其他区偏远还是几十年的房子

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对啊,Narre Warren south大概能淘到十年左右的房子,偏一点可以新房,虽然麻烦点,有点动心!但对什么flood zone没啥概念,不会发洪水吧

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嗯,也考虑过近一点的区,但挑来挑去也没啥满意的,越看越远了后来

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Berwick的新区可是没有老区位置好

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看房的时候,只要外围还有房子结构好,有些东西装修下就可以上个档次,大地破房是的流行潮流。比如地毯可以换地板,厨房浴室都可以再翻新。

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我也比较支持在noble park north 附近买,早上M1 Narre Warren 方向不堵, 下班 city 方向不堵。去keysborough 也很近。去glen waverley ,clayton springvale都不远。 房子旧可以装修,但location是永远变不了的。你短期不想换房,还是住一个相对近点的地方比较好。现在的新房,地小,质量都一般般,在flood zone根本没有啥升值空间,纯硬伤。换是我肯定不会买那的。

个人建议,仅供参考

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挺好的,推荐。50w属于低价位了。casey central shopping centre起来后,对这片影响挺大,明显抢手。比enden rise那边更有卖点了。dandenong到berwick要改3车道,往city方向一部分改5车道,交通会更好。施工期间会堵。

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纠正楼主,不是整个berwick都是flood zone的。即使部分区域是,也不要一提berwick就说到洪水好不好,墨尔本多少年才有一次洪水啊?只要你的房子不是周围十几个房子里面最低的,基本不用考虑洪水问题。

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如果是我宁可买narren warren或者nobel park,买nobel park前面的人已经说过了,而且nobel去city也近,如果只是自己自住,不考虑上学等,nobel park还不错的

你说的berwick water最大的问题就是太新,因为太新,网络估计都不通,berwick新区很多,但很多新区真的不怎么适合居住,berwick有火车,可那些新区基本不可能坐公交车或者步行去火车站,开车去火车站又基本没位置,所以火车对他们没意义。何况买房还是要买涨的,berwick water的地,我记得2年前就接近26万400平米了,加上最基本的新房20万,所以在berwick water造个新房也至少50万

花50万我宁可买narren warren,我个人更看好narren warren的发展,相对于berwick而言

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我有还没开始做广告的 Narre Warren的十五年新的三房三卫房源
45万以内
楼主有兴趣可以短我

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嗯,知道是趋势
但是这么一装修,估计又要5万以上进去了,还不能贷款,头疼这个。吃紧的就是首付,所以最多不超过50万

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我现在就在casey central上班

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预算最好是45万不超过50万,所以dandenong 往上我之前都没考虑过,难道不是嘛?

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去看地的时候刚好碰到隔壁的地皮的房东,地跟我看中的这块差不多大。他说这地皮前年25万买的,刚过户没多久,所以中介给我的价格是27万,一年涨1万的节奏?

至于网络,新地不都说NBN?

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盖房,分分钟超预算,还要整landscaping,fencing,driveway

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别说NBN了,你问telstra和optus通不通先吧,很多新区的都是用mobile internet的

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另外,新建房看起来是免了印花税,但你开建的时候就要支付利息了,正常半年建房假设没任何中断,你每个月就要支付利息了,按照资金成本和利率来估算,50×0.04=2万一年的利息成本,半年就是1万

买个50万的二手房,印花税首次购房者大致也就1万左右,所以你买新房根本没有省印花税,因为你建房期间也要租房。建新房还有各种风险,比如说建筑商靠不靠谱啊,用的材料怎样啊,远不如二手房来的直观,另外上面的费用还不包括花园,你如果做过花园就知道花园的成本分分钟就把你一个首付交进去了

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哦,这样。盖新房有点拔草了

但我这点破预算,过了dandenong就别想了,是不是应该Narre Warren south淘淘?Hampton park就算了,好像负面评价不少……

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哪家呀?到时候去捧捧场

如果会稳定在casey上班,推荐咬牙55w能买到,hillsmead小学周围的地方。hillsmead中文是第二外语。老人来了还可以走到casey central非常方便。

50w买新房,确实只能400左右的地了,地650的话新一点的二层基本要卖到70w了。新房应该都是NBN吧,问问telstra。旧房不淘的话,C404西边直接可以买到,比C404东边还是要差一些。东边的小区需要淘一下。


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我虽然住berwick,但我认为narren warren生活更方便,毕竟那个shopping中心基本就是那一片的cbd中心了,50万买个火车站边上的房子还是有的,要么就买nobel park,要买就不要买大家都在炒的地方,要有自己的思路去买房,berwick可以买的地方就是火车站为中心,画2km的圆覆盖的地区并同时尽量过滤掉高速路影响的,其他地方都是瞎扯

买narren warren也是这个思路

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Narrate warren south有一套52.5万+的房子,我出55万,结果房东没有58万死活不肯卖

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4 Buttonwood Court Narre Warren South Vic 3805

是这套吗?

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两人都刚上班,50不能再多了
利息到时候都够喝一壶的,谢谢你的建议,C404西边我也去关注一下

casey上班也是临时的,但干一年是跑不掉了。但是咱总不能按工作地点找房子吧,用得跳槽吧

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这房子内部不小,就不知道地多大
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