指导价170W，拍卖只卖了178w。
https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-123758770
离开火车站不到2公里，没有坡路，虽然门牌号码在penshurst street上，但是出入在边上的小路上，很安全。
隔壁的邻居院子了盖了一个车库，2层，下面车库，上面可以住人，估计这个也可以盖。2011年的时候，周边的房子就160万起了。价格回归了吗？好歹也得上了2M吧。
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房价要跌？
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不知道会不会跌，走拍卖的，没见过这么低的价的.
9 Pearl Avenue, Chatswood西面，地势低，跟这个差不多旧的房子买了208w
https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-123604474
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多大的地？好像广告没有写
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自己量了一下560
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这个房子地势是往下走的，而且这条路太繁忙了
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即便有些缺点这个价格在车士活也太便宜了，算漏吧？
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查到了， 561.72
Address 351 PENSHURST ST, CHATSWOOD NSW 2067
Zone1 R2 - Low Density Residential
Area 561.72 square metres
Valuation Basis 6A(1) - The land value is the freehold value of the land excluding any structural improvements
Land values
1 July 2015 $972,000
1 July 2014 $815,000
1 July 2013 $595,000
1 July 2012 $578,000
1 July 2011 $556,000
The information shown was current at 23 October 2016.
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见多了 就习惯了
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Onthehouse 估价209万，penshurst确实很繁忙，但是这个房子的出入不再penshurst street上， 进出没有什么安全隐患，后面有一条小巷子，邻居就盖了个车库，院子是平地，要说缺点，房子很旧，院子里有科大树。
大路的缺点不止是噪音污染，进出的安全也很重要，如果是高速道路，每天进进出出都提心吊胆的。
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应该是房市没有之前火爆了吧。
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我知道很多趁十一来看房买房的朋友，现在应该都回去了。
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非常有可能是HERITAGE HOUSE，不能改建所以才卖的低。。
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如果要说漏，我觉得9 Eaton St, Willoughby 才是漏，才卖了2.4。地势平整，后院朝北，五房三卫还加个studio. Onthehouse 还估计2.6呢。个人认为值2.8
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这个也不错，地价就149万了（多数是低估的），缺点是后院大树档阳光。后院也小，还没车库。
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Penshurst street 是一条超大路， 非常吵；后院是一个大斜坡， 去后院要下楼梯; 这个房子三面临街，缺乏安全感， Nick 的定价还是比较实际的。
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Penshurst是一条大路，临街面的房间确实很吵，主卧不临街，不吵，后院如果能像隔壁邻居一样，盖一个2层小屋，更不吵，还是正北，就是后院那个大树实在是大大的缺点。
后院跟房子有落差是对的，但不是斜坡，更不是大斜坡，贴一张google earth街景，旁边邻居家的，差不多的地势。
三面临街，另外两条街一条是巷子，另一条是cul-de-sac,没有过路人的。
这希望这样价格的房子还会出现。
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这价格好啊
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总有在均价下面的房子，看看均价就懂了。 一般条件的就在均价，伤越多，价越低，孩子都知道！
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Penshurst这条街上的房子卖不出价，超忙大马路是解决不了得硬伤：
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-chatswood-117945599
同一条街，929.5平米的地， 400多平的新房， 在2014年底只买了2.48m。
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这个走到Chatswood要快两公里了吧？
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onthehouse的价格打个八折差不多
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这房子每年都在卖, 换手率那么高,肯定有问题.
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太远了
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