今天闲来无事，去看了一场拍卖。
https://www.realestate.com.au/pr ... west+ryde-123706654
位置非常好，五分钟走到火车站以及west ryde的market、图书馆、诊所。但又不吵，算是静街。west ryde public 妥妥的校区。门口还有一个带playground的park，开车去eastwood也非常近，算是wr非常不错的location了。
房屋布局中规中矩，541，车位就不算了，车库只能停一辆车。楼下有一房楼上四房。这个房子的设计理念应该是实用为主，所以他把一进门的地方设计成一个自带卫生间的房间，而不是一般四房duplex那样把这里作为开放式会客厅。这种设计非常方便用自住房用作办公室或者单独出租一房来投资的买家。楼下还单独有一个带浴缸的主卫生间供全家使用。但问题来了，相对来讲厅就显得局促了一点，比较小，不过一家人用也够了。楼上设计也是如此，为弥补厅不足，楼上设计了一个小厅，但是相对压缩了楼梯的宽度，搬家具是个问题。四房都比较大，也比较高，但是只有壁橱，没有衣帽间，即使主卧洗手间也不大，估计都被厅占用了。鱼和熊掌不能兼得了，看买家想要啥了。总体设计是ok的。
2:30开拍，来了几十号人吧，挺热闹的，一多半华人。我自己觉得起价140吧，结果一个纹身名表墨镜单身帅哥鬼佬一来了就160，大大加快了进度。主要叫价就在两个华人家庭和鬼佬进行。很快就到了170，鬼佬帅哥退出，然后171、172叫，基本都是一万两万的上，最后一对夫妇178拿下。这是我看的最痛快的一次拍卖了，没任何拖泥带水，宾主尽欢。
即使很多人看不上west Ryde这地方，但是好位置的duplex已经是这个价格了，悉尼的房价啊，套句老话，元芳，你怎么看？
看在码了很多字的份上，有用的请加分，天热了我要换鞋。
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单身鬼佬是不是托盘的？
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这价钱还算合理
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很好的位置+很好的房子，恭喜买家！
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如果我做设计的话，下面那个大的洗手间是多余的，换成一个toilety就好。不过west ryde是挺好的，去那里都不远
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小学附近的似乎不需要那么贵
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178~~拿duplex~~~又被科普了
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离车站远一点会便宜一点
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那个卖相好的带太阳眼镜的年纪轻的外国人是来抬轿子的
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这房子个人感觉不错的 算是3S房了 离Eastwood也近 去哪里都不算远，价格合理。
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万一没抬上去咋办，砸手里了。我本来以为160就卖了呢。
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我也觉得大洗手间应该放楼上，楼下放一个小的就好了。木有衣帽间，对女士来说是差评，哈哈
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连裆马子，上次也看到过一次
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这个房卧室够多够大，厅偏小，楼梯不痛快，房子的位置很好。
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都是卧室，感觉为分租方便设计的
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有道理
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卖家挺体贴买家，这么贵，应该为分租设计得方便些
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不过拿新房出租的话有点可惜。而且厨房不大，租的人多得多拥挤啊。
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west ryde本来就不便宜
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挺好的啊！2房的100平Apt都80万，这个5房400平怎么也得这个价！全新的果然就是看着舒服啊！
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好贵呀
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West Ryde public 最新排名超过denistone east, 这个也算是学区房， 3s 房啊。
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Denistone east 小学这几年是每况愈下啊！
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房价要涨。
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朝向可以
门牌号也不算差
抽烟机也是为华人考虑，这个价格可以！
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