事情是这样的， 第一次买房，出offer 的时候和中介说要放subject to finance 和inspection。但是中介和我说现在有个competing offer，不放subject to inspection会比较好。卖家自己是提供了一份房屋检测报告的，我问他那之后我要自己去检测可以吗，他说可以，房子没有什么问题，有问题你可以告检测公司。在当时中介说5分钟之内就要决定和屋主去谈的紧急情况下，虽然对报告有所质疑，我还是签了合同。
现在合同签好了，我想去检测，通过律师和对方联系，可是卖家不同意。律师还说就算这份报告有问题，你也没有权利去告检测公司。。。
想问问有经验的朋友
1.卖家提供的房屋检测报告一般是否都真实可靠
2. 是不是我这个合同一签就没有权利去检测房屋了
3.如果交房后发现房子有问题还能去追究提供给卖家房屋检测报告的公司的责任吗
PS
律师和中介是邻居，关系较熟
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你的合同里最后有没有写 subject to inspection? 如果没写，你检查当然可以检查，但是检查出来不行，你是不能以此为理由取消合同的。只能搞finance 批不下来来撤退了。
据我所知 - 卖家做的检查，第三方只对卖家负责。 你可以做为参考，因为一般也都是独立第三方的报告。但是我碰到的中介都是建议你自己再做一份的。
以上认知如果有偏差，请懂行的指教。
另外，从你中介的态度，我自己感觉这房子有问题。
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奇怪 卖家以什么理由拒绝你做INSPECTION？
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好的，请问有没有靠谱的律师推荐，我想换一个问问
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找中介推荐的律师不靠谱
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卖家律师就说我没有写subject to finance就不能去检测
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你合同都签好了，我觉得不是换律师的问题，是你赶紧找人做个报告看看房子有没有问题，如果有问题，找个broker想办法做个批不下贷款的证明，然后终止合同阿。如果报告没有问题，那就继续， 放心settle。
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看不懂这个理由。检查以后怎样两说，没见过不让检查的。
可能我见得少。
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为什么签了合同不能进去检查啊？我当时也是先签了合同， 在冷静期的时候找人去检查的。。有一些东西不要通过律师去问， 直接找中介。。让中介去跟屋主说。。因为通过律师去说就非常formal, 卖方会去问他的律师， 他的律师给的建议肯定是不要。。。
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对方如果提供检查报告了， 上面应该有检查公司和人的电话号码， 你可以打电话过去问。。直接跟检查人通话。。他会给你适当的建议。我的那份报告最后就有附上当天来做检查的那个人的名字和电话号码。。
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问题是对方现在不让进去做检测阿
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中介不肯直接去跟对方讲，就是各种阻扰，说卖家不会同意的，让我找律师去跟对方律师讲
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不同意就cooling掉咯, 中介也是不会做生意....
除非价格很低, 那是两说
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第一，非常不可信。
第二，“他说可以，房子没有什么问题，有问题你可以告检测公司” 这种满嘴跑火车的agent，记住名字，以后卖房的时候千万别用。
第三，实在喜欢房子的话，可以和中介说不写subject to inspection,但是会在cooling off内安排inspection.
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如果这样， 那就找报告上的电话打过去问问， 还要问问他们是否做了石棉和白蚁的检查。。因为这个要多加钱的好像，具体的记不清楚了。楼主是不是已经给了10%的小定了。。对方这么嚣张。。。。
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扯淡， 让你律师告诉他 不让INSPECT 不买了 定金交了吗？ 还是只签了合同？
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第一次见到这么嚣张的 卖家 和 律师。。。。。。。。。
真强势啊。
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卖家做的报告一样可靠，如果他们提供一分给你那最好，如果不提供你就得自己找检测方买一份。一般合同上都会写明至于房子的情况都是买到现状为止，今后有什么问题是不能找卖家。你自己得看合同或者让律师解释给你听。至于能不能再进去检查也要看合同条款，一般settle前都是可以再检查一次的
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定金交了，也是我的律师逼着我交的。。。她说你不交他们一抓一个把柄
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这房子今年9月份上市的，前后找了2家中介帮他卖，当中换过一次中介
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我天，我看了都要气死了！这样欺负人啊！
你和中介说，不让做检查，就cooling off撤退了，赔点小钱。
总比你冒风险买个有大伤的房子好吧。
律师你随便找谁都比现在这个好。你论坛里搜一下，可以先问问你的情况，然后接手。
Subject to Building inspection and finance 是最基本的，如果没鬼，根本不能阻拦你。
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这边通过中介买任何东西不要用他提供的任何服务，不然多半吃亏
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deposite不就没了？
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那就只能走fail finance了， 一分都不损失
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恩，我已经和中介和律师都说了，要在cooling 里面结束合同。
我可以再给个offer如果他们愿意接受subject to inspection。
谢谢你的经验和建议
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你问问清楚 会损失的钱。祝你顺利摆脱他们，然后找到属于自己房子！
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10% 大订， 跟2.5%小订都可以退？
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不对，cooling off 里面结束合同也要赔钱的吗？？
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小定损失
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自己去做吧
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