澳洲悉尼华人区Chatswood, Hurstville, Burwood和Eastwood买投资

在澳大利亚房产房屋





在这四个华人大区Chatswood/Hurstville/Eastwood/Burwood里,如果是纯粹从买投资型的House角度来考虑的话(不考虑Apt),就是说不考虑自住因素的话,买在哪个区更有潜力呢。足友们来发表一下看法吧。。。。

评论
Burwood

评论
投资这三都不是好的选择

评论
Which one is cheapest?

评论
放个10年都翻倍,既然如此捡最贵的买

评论
2e的大地破房没什么短期投资价值,除非现金流能熬5年左右,目前基本上看到的都不太赚钱或者卖不出去。
大批1.8m左右的house只能租700左右,没有大批offset是不划算的。


评论

为什么 说说理由呗

评论
有多少钱办多少事。

评论

因为他在这三都没买呗

评论

正解!

评论
burwood

评论



评论

或者可以对比一下这几个区,在过去3年这一波涨幅之后,觉得哪个在未来几年会更有增长空间呢,目前看Chatswood和burwood的均价快差不多了都到2m了,eastwood紧跟其后1.6m,hurstville是1.3m

评论
有意思的是,最近burwood出来很多新房子,但其他三个区新房子几乎没有,还在消化圣诞期间的房子,说明什么。。

评论
买Alexandria

评论
投chatswood和epping,理由:好交通好学校好口碑好方便好前景好抗跌

评论
Chatswood....然后hurstville

评论

理由是啥,因为green square吗

评论

附近的都是鬼佬小资住的,租金高,而Alexandria相比Newtown等旺区价格适中,就讲这么多了,其他的要付费了

评论

兄弟你意思是chatswood增长空间仍然最大咯?那hurstville又为什么比eastwood/burwood更值得投呢

评论

很有钱我就买bondi junction,有钱买Chatswood, hwy 东边,要不就买burwood. 两个都买不起那就买Ashfield。再不然就是Hurstville,再不然就是campsie,再不然Rhodes/concord west/ Strathfield north,再买不到就买Eastwood/epping,再买不到我就买cabrammatta.......

前提是都是house,地差不多大,离火车站要步行10min以内. 没有预算上限自住和投资我差不多都会这样选. 唯独不同的是如果自住campsie 可能会放在Eastwood后面...其他不变.

虽然有的lz不列为“华人区”,但是我觉得这些区都挺适合也挺多华人居住的.


评论
正现金流Auburn和Campsie可以有办法达到

评论

估计burwood和ashfield也行,但估计要游走在法律边缘....

评论
Redfern

评论
再加一个surry hill......

评论

现在搞群租,风险也很大,一被邻居投诉,或人太多,就得不偿失,得控制人数。而且我看Burwood和Ashifield的群租价格和Campsie和Auburn的价格差不多,但是房价就差的很多,而且从增长潜力来看,低价格的空间大,从这个角度,我看Bankstown,Parramata也都可以。目标人群,体力现金工,学生。

评论

有理

评论

同样的条件下,内西的单间价还是要比paramatta高的啦.

现在Ashfield和burwood的群租已经进化到新阶段了. house都是合法改成3-4 个出口,内部可以完全分开变成几个房型不一的独立apartment了. 再分个内部sub-meter(不用通知council),连电煤都可以分开给. 就差没strata了. 内西本来密度就高,分开来住租客纠纷少了,也不容易引起其他人注意.  而且租这样的房子的人群还是以工作人士和想省钱的dink为主,不会像学生那么流动性大.

火车站附近每隔几家就是这样的house,反正本身也是繁忙的,所以邻居好像都习以为常了.

反正我是羡慕嫉妒恨也买不起.....

评论


有钱的情况下,我还是会买Ashfield和burwood,location是王道,内西在这几年的走势是最稳的.

在没钱的情况下, bankstown和paramatta我已经嫌贵了。 我会再走远点去Blacktown之后咯.

评论

2E可是很贵啊现在,怎么还排在campsie后面?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...