见链接：
https://www.realestate.com.au/property/5-selwyn-ct-templestowe-vic-3106
卖了102W
见图片：
虽说房子是旧了些，又是下坡地，但4房，有800的地，并非不可分割，两层楼，至少算1层半，还有个泳池，
靠Templestowe Village Shopping Center很近，地理位置不算差。
在目前这种形势下，卖102万是否过低，算是漏？
请各位高手指点一下，谢谢
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背后主路，ACS,华人应该是敬而远之的
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这就是个漏
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那你认为应该卖多少？
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展开说说如何？
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能否阐述下高见？
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我朋友在同一个区刚买了一套Townhouse，4卧室，400的地，14x 万。当然他那套装修还可以，不过对比一下这一套的landsize和价格，这一套显然是个漏。
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谢谢。
你朋友那个是新房吧？旧房新房价格相差很大呢
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确实挺新的，不过不是全新房啦。
我的看法是，房价高低主要跟地价有关（除非房子特别特别特别好）。
所以我认为这套看起来状况还不错的房子，800的地，卖102w在这个区算漏。
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中介的相片有些误导，事实上房屋状况比你想象中要差不少。
多谢认真回复
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http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=1257074
请看我这个帖子，已经答疑因为是 in room auction的第一个房子，场子还没有热起来
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也就说，是个漏啦？
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那天好多都是漏
doncaster那个1.168
doncaste EAST 那个865
rosanna 那个910
你说漏不漏
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哦， 看来以后捡漏就得找Ray White 了
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绝对漏，100万出头这么大地的，一般都是在高压线附近。这个在village附近，不知有没有可能分割
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回您的帖子能被加这么多分，看来以后我得有目的的找您的发帖回了
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漏的想冲回家拿支票本
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去年4月份91万入手，随即出租，一年半后加11万出手，减去印花税，机会成本和持有成本绝对没有赚钱。这个怎么看怎么感觉房子可能有什么硬伤，房主就是不想要了。
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是可以分割的，就是建筑成本可能较高，地比较斜。
Rezone应该就比较难，隔了一条大马路
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欢迎欢迎
还要感谢当年你台湾帖子的回复
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看来in room auction 绝对可以捡漏，也许大漏
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我看硬伤就是地斜，房子旧，尤其是上面那层，另外，背后是大路，有些吵；没有车库，只有car port
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您住Templestowe的吧？对那块地有印象吗？
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看那块地的报告，说左边比右边高出了5米多，而且房间的照片很少，这种一般情况下就是房子状况比较差，不过后院游泳池和开放式客厅看着还是很带感的。
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这得攒多久的钱啊……
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个人感觉这种房子有点尴尬，大下坡地，而且左右斜，建一个豪宅嘛，先天不足，
分割的话，要看交通，位置了，如果没有开发商抢，卖不出好价格
去年上半年市场火的时候，保温杯非校区一个地形和这个极像，房子破的不行，门口大gum树，正面对着下坡路路冲，无view，居然卖了155万，硬伤房要等市场火爆
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现在市场还不够火爆？
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不如去年上半年吧，现在好像慢慢起来了
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