大家好，请教个关于卖房税费的问题： 澳洲的要求是持有房产一年以上，卖房时是盈利部分25%的增值税， 第一种情况假如房屋持有期间出租租金不足以抵利息，每月亏损500， 房子50w买入，卖出的时候是80万，持有20个月 增值税是否是 ｛（80w－50w）－ 500*20 － 卖房中介等费用｝＊25% ？ 第二种情况，如果是自住，没有租金来衡量，那如何判断每月是盈利还是亏损呢？最后卖房的时候又如何算增值税？
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应该要减去亏损额度
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“卖房时是盈利部分25%的增值税” 哪里的出处？
自住无需缴纳增值税
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如果是唯一的一套房，但是出租，这个算自助还是投资？
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唯一房的话,最好先自住半年以上，然后再出租可以使用六年法则。
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