什麼情況吓會不足？
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Unit/apartment/townhouse等，comparable method, 3个月内1km内卖价，1到2个inferior quality, 1到2个comparable, 1到2个superior, comparable决定你的估价。你买价超comparable quality很多，可能被低估。如果3个月1公里内comparable sales不足，可能会用6个月内1公里或2公里，以此类推。如果附近comparable sales真的不足，可能会被低估。
House是addition method, 土地➕Improvement的比较（所以valuation report上有land value + improvement value)
总而言之，银行估价无非是你当前default的话，估此物业的卖价。1. 出价前research, 如rpdata; 2. 自己喜欢，又负担得起，低估也没问题
非估价师，抛砖引玉，说得不对请更正
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