澳洲9 Kirstina Road,Glen Waverley 非学区大地破房

在澳大利亚房产房屋





https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-123539886

非学区, 近高压线/殡仪馆/大主路

破房,地也不算太大,基本纯地价, 为啥能卖1.58M这么贵?

有业内人士来给说说吗?

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因為在glen

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家教太抬举我了

Monash 还是你熟,快来给大家说说吧

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在Glen 是没错,但是location真的一般阿(近主路,火葬场,高压线) 

这地的单价都快赶上学区内的了 

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glen, 又要开始热了?

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能盖三个?

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看了下Zone - GRZ2

890sqm能开4个?Monash council 这么好说话阿    

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盖四个就赚了。

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能盖4个的话还是有点利润, 可以理解

如果只能盖3个, 基本上就是雷锋了

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咱不是业内人士,不懂啊

只是看看周围,同样大小的地还没有开出4套的先例,仅此而已

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四个很难吧 难道是在那种车库在地下室三层那种

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哦,也对,是殡仪馆,不是火葬场

伟哥业内人士,快来说说这个价格进的地怎么才能赚钱 

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之前有間gwsz 950m2 才$1.5m

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火葬场 高压线 之间有很大距离吧

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估计是路边起了几套 汤豪士 热卖吧

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老师,GW的TH本来不是主流产品,如果不在学区内,向来卖不上价。

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学区:这块地在线外,但是学校对这片区的回复是有可能可以申请。不担保就是了
殡葬中心和高压线:不在视线范围内的影响没那么大

去年这附近那个盘叫什么来着,蛮多套的,价格卖得不错啊
这地如果真能4,那还真赚蛮多的
能3的话,每套50来万,根据旁边几个TH的楼花价格也能赚点

总的来说换我我是不会买的,但是别人按照这个价格买,应该也是做了计算

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明显再说每套地价
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