在布市已经签好了一年租房合约支付两周租金和四周BONG金，尚未取钥匙入住，在交房之前因意外原因需终止租约。已经按中介要求支付了违约金和广告费，但是房子一直未能租出去。中介要求我还需要继续付租金直到中介找到新的租客搬入。我的问题是如果中介一直找不到租客，难道我需要继续支付一年房租吗？那么支付违约金的意义何在呢？
相关法律规定在哪里可以找到具体细节？请求了解的足友指点。
评论
不懂幫頂！
评论
布市不知道，悉尼也是这样的，要付到找到新租客为止。
评论
赶紧帮助找个新租户
评论
可以试试和中介说, 让中介降低租金,每周减个5-20块(具体的您自己看吧), 这样会容易招租, 然后您付租金的差价, 直到合同期满,房主应该会同意的。
如果不想这么做, 就只好付租金到找到新的租客为止了,是您毁约在前。
评论
回头你看签的合同
一般会有个break lease clause，有和没有处理的方法会不同
在NSW，break lease的条款写出来的钱就是违约金，不需要再额外支付找到下任租客之前空租的租金
具体QLD的规定，你联系QLD主管这方面事情的政府机构咨询才是最权威的
评论
感谢各位回复和帮顶。QLD的RTA 电话实在是太难打进去了。 中介在不动bond金前提下，让我继续支付房租并发书面通知说我已经拖欠房租，但我的理解是我已经支付了6周房租了呀，怎么可能拖欠呢？
评论
your agency is right. Help them find another one ASAP
评论
你只付了两周租金， 另外四周是bond， 不是租金
评论
谢谢您的建议！我仔细阅读了合同，是general tenancy agreement(form 18a),没有看到有break lease 的条款。因为孩子上学问题导致改变合同，我还是想尽可能妥善解决问题的，但是现在觉得如果一直这么空着然后让我付房租也真是肉痛啊！
评论
谢谢建议，我准备和中介讨论下，看他们怎么反应
评论
Under all other circumstances, if the tenant/resident or property manager/owner or provider end the agreement early (also known as a break lease) they may have to pay compensation and/or remaining rent until the end date in the agreement.
https://www.rta.qld.gov.au/Renti ... ly-breaking-a-lease
建议直接跟property manager谈 谈不拢就直接去QCAT请求加急仲裁 按照NSW的经验 你这种情况赔6周房租就可以 应该会得到法庭的支持
千万别被中介吓住了
评论
NSW的话，6个星期的违约金
评论
Bond金不能算。
评论
中介的做法是正确的。
可以不服去打官司，但基本没用。
评论
昆州如果中介有积极在找房客，房租必须付到找到为止。lz看看中介有没有打广告定看房时间
评论
艾 同样经历过的漂过 墨村的 当时都做最坏打算交半年了 因为已经住了半年 还好 提前一个月通知中介 然后开放了一个月 每个周六收拾房子INSPECTION 然后交了大概两周 然后就租出去了 现在住在自己大地破房里 那个舒坦 再也不用租房住了
评论
违约就要帮他找到下家，签字要谨慎！尤其是不识字或者没时间看条款！
评论
合同上没有约定的话，就得按照 rta 的条款执行
评论
赶快帮忙找租客，中介没错，是按照规定来办的。
现在关键问题是你可以贴补每周10-20块，尽快租出去，也比空着强。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联