本人在前年中于墨尔本郊区购买了一个三房的townhouse楼花，标明的最后日期是本月月底交割。但是建筑商说要11月月底才可以。比合同上的日期晚了一个月。这个会不会违反了日落条款，开发商有权利取消合同呢？十分担心，因为有一家邻居住户早我两个月购买的，已经收到合同过期的notice了。求各位大神出出主意。谢谢大家！
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不知道该怎么办了，等了两年多的房子有可能就这样泡汤了
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不懂帮顶
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谢谢。
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找你的律师
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律师说只能拿回来10%的定金。问题是房子两年多涨了不少价。
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应该是开发商尽了自己最大努力，还是没有按期完工才可以退出合同，你在中间有没有收到开发商的信件说工程有可能延期？正常情况下，开发商需要书面通知的，否则你的律师有足够的理由为你争取
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我的律师没有收到通知
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不是公寓价格狂跌，大家都盼着不成交啊
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才晚一个月扯什么sunset clause...
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lz的担忧是可能的
09年那时开发商都是拼命造 提早半年交割的都有
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邻居比我早买一个月，已经收到终止合同的律师信了，我该怎办啊？
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这家开发商不讲诚信。没办法
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请大家帮忙想想办法，尤其是律师朋友们，先谢谢大家了。楼主昨晚辗转反侧啊
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坐等律师
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落日条款触发要5年延期以上，而且除非房子没开建，不然房子建设周期肯定少于触发落日条款的周期。这个通过落日条款把房子收回来是有点不实际，问问被撤销合同的买家，撤销理由是什么，哪有晚交房俩月就能落日的。。
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但是合同上写的settlement date是26个月。我真心不知道该怎么办了，等了两年多了。
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找律师把，就算这里有人知道该怎么办，也不给你全部咨询解决的，就算有人支招，也不会三两句话就解决你的问题，你需要一个律师，把你的问题重复叙述给他。
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这样都行？落日离正常交房就2个月的时间？
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我现在住的公寓就是过了日落条款期限以后过户的，当时也怕对方取消合同白等两年，但最后还是没什么意外，估价还比售价高了近20万。所以我的结论是这个要看开发商的，毕竟开发商也要顾及声誉。
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需要律师的专业资询，这里回答不靠谱居多
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如果sunset clause过了以后就没办法了，很多开发商看到房价涨得厉害摆明坑你。之前悉尼有个楼盘，买家合伙打官司告开发商，最后打输了，还付legal fee。
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换律师吧
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我估计我的没戏了，1，2，3全部被取消合同了
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你有没有收到开发商发给你的延长sunset date的律师信
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没有，我邻居是过了期限一天，就收到取消合同的信了，没有任何理由。只是说超期了
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