今天春光明媚，看房的好日子，早早起来，吃过早餐，做了一会儿gardening，等赶到案发第一现场，已经有点迟了，真是讨厌这种9点拍卖的，完全不考虑看客，这么早打酱油容易吗
53 Abuklea Road Marsfield NSW 2122
http://www.realestate.com.au/pro ... marsfield-123466502
反正是个破房，里面凄凄惨惨戚戚，也不用看了，叫价已经到1.4m，这个地点一般般，有点小吵，门口的bus站，没住过的人不知道，我可是有切肤之痛，每半小时一次次轰鸣不是我这等爱睡之人可以忍受的。朝向不错，东北向，数上上之选。地势还算平坦，地块584，还好，略小，不过足够建房了。另一个缺点，估计就是距离kent rd小学远了一点，而且是个大坡，我爬上来有一点出汗了，心跳也加快了，碰上个熟识中介，喘气中聊了一会儿，一不小心拍卖已经结束了，问旁边的人，1.438m，中介说同条街63号条件好一点的砖房1.55流拍的，现在1.56出价，屋主还不卖呢，这个53号屋主显然不贪，买家幸甚幸甚
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好吧，花开两朵，各表一枝。半个时辰后，96 Agincourt Road Marsfield NSW 2122的拍卖也上演了。
这个早到了5分钟，看了一圈，第一眼印象不好，下洼地，房子老旧，外观没有翻新，尤其是那个瓦啊，让人倍感沧桑。后院西北向，还能更差一点吗，事实证明是可以的，下到一楼，靠，让你感到什么叫冬寒夏凉的阴冷潮湿。街角地，学区房，上下两个独立生活区间，额外现金流，可以建DUPLEX的地块，所有这些都是卖点，看文字图片一定让人血脉喷张了。可实际看一圈，就像相亲的感觉，相过亲的你懂得。希望赶快拍卖，好尽快走人。
拍卖1.35起拍，不算离谱，鬼婆起拍的，但之后就再没她什么事了，国人三组把价格加到1.6，停了一会儿，一个长发小女子一直在电话上，最后把价格定位在1.69，一对小两口果断弃权，转身撤了，on the market，拍卖师不再犹豫，完成任务，1.69成交。
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观后感：两个拍卖都成功售出，但价格不高，跟去年相比相差不多。当然这两个房子都是下品，从准备程度也可以看出屋主都是不贪之人，买家还都是买的比较划算。现在的市场，真是越来越理性，买卖双方的认知基本平衡，所以成交率上升是情理之中，人气已经聚集，价格下跌是不可能的。但大涨也不现实，买家银子有限，都是理智出价，超过预算果断放弃，头脑发热的情况越来越少。卖房的是刚供，买房的是刚需，这市场健康的不能再健康，泡沫根本不存在，房价缓慢攀升，是买家和卖家都希望看到的结果。如果你还没买房，就尽快吧，毕竟这种理性市场的时候不多。接下来，天朝会慢慢放开外汇管制，这是加入一揽子货币的前提。而一旦放开一点点，这里的房市可能就会飙涨，这个按钮在天朝，我们不知道何时被按下，但是迟早的事，所以买房趁早吧。
打字不易，分享心得，非喜勿喷，请加分鼓励本人的【拍卖实录】。小雅谢了。祝大家周末愉快、阖家欢乐。
92 Agincourt Rd Marsfield 1.85M 由terryandtaotao提供，感谢！！！！！
http://www.realestate.com.au/pro ... marsfield-123313838
就在附近，路过打酱油。去的时候咖啡也没喝到，两边华人在竞价，较劲到1.8M了，都是1k 1k 加的，像是在挤牙膏。最后大叔185万拿下，另一边年轻人和家人（关系未知）拍手恭喜走人。
去看过这个房子在 T 字路口，很吵的位置，和路冲那个96号很近。两层的双砖，地势是向车库那个方向倾斜的，非常老旧，给人的感觉不是很好，自住估计要花个十万装修一下才像样。要是拿出来群租（很多中老年人嘴里嘟嘟囔囔都在说这个，无语）的话就无所谓了（听说现在也是群租给 Local 的）。
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楼主是作家吗？
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小雅直播最好看。。
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好贴
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又回归了
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那一片位置ｏｋ的推倒房都要１５０了
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小雅的拍卖实录是我的最爱，等我回血回来加分
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文采真好
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价格不错
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第二套面积没到600，建不了duplex吧
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感谢吃瓜群众现场报道。
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小雅是现场记者。。
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那个可以，580以上
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谢谢分享
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多谢分享
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哈哈，兄台抬爱了
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不错 这种品相的房子这个价格出去算是不错 来年还是看涨
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ryde council 580平米20前宽可以建DUPLEX
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猪排兄要买房了，款 汇足了吗
汇款理由就是买房不行吗，合理合法吧，中央现在鼓励境外投资，输出通胀压力
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好看，赞！
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理性分析，精辟。
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写得很好 赞一个
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以为小雅搬走了，还住在Ryde区吗？
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是的，从north ryde搬到eastwood和MQ这边来了
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文采一流，分析评判一流，感谢分享
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92 Agincourt Rd Marsfield 1.85M
就在附近，路过打酱油。去的时候咖啡也没喝到，两边华人在竞价，较劲到1.8M了，都是1k 1k 加的，像是在挤牙膏。最后大叔185万拿下，另一边年轻人和家人（关系未知）拍手恭喜走人。
去看过这个房子在 T 字路口，很吵的位置，和路冲那个96号很近。两层的双砖，地势是向车库那个方向倾斜的，非常老旧，给人的感觉不是很好，自住估计要花个十万装修一下才像样。要是拿出来群租（很多中老年人嘴里嘟嘟囔囔都在说这个，无语）的话就无所谓了（听说现在也是群租给 Local 的）。
http://www.realestate.com.au/pro ... marsfield-123313838
楼主把这个信息也加上吧，给有需要的人。
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好文采
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