这条街不属于Chatswood东边好街，年初卖的同街720平卖了2.1房东没开几次就卖了，还觉得卖了个不错的价格。
今天这个575平，3室老房，没看过合同，不知道有没有easement。拍卖准时开始，人山人海，拍卖师照例开场，有人叫1.9，前后5家叫价，2.59Sold。只能说市场提前入夏了！
今天中午和几个朋友吃饭聊天，讨论起Chatswood东边这几个房子，又了解了些新情况,和大家分享：东边现在已经没有3m以下的house了，唯一一套就是9 Fontaine，刚卖出。
14 Daisy房东要4.2，要真这价格卖出就是花街之王啊；
1 Nelson除了John，房东同时还找了Ray white的Andy在卖，价格嘛3.6就卖；
36 Neridah中介报4.9，可这双砖房这位置，还是保护区新房，5m以下真是捡漏了；
235 Mowbray要3m以上，房子不错，可临主路，个人觉得可能2.95左右
13 Archar是heritage item，看能不能碰上有缘人了；
36 Claude，196平的R4，要2.8，不评价
没了？是的，现在整个市场就这几套，想买无硬伤自住房？对不起，3.6起，还就三套！
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２.６ 建好３.５？
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Under Heiritage conservation zone. 不能重建 房子老旧。价格正常
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房子下面还有一层storage?
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喜欢看拍卖实录
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正常价，我上期估计2.6
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年初卖房的房主吐血而亡，死不瞑目
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今天的確是熱
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不卖是王道
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恩，差一点儿
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求年初的那个720sqm卖家的心里阴影面积
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不错不错 房市就该如此
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720sqm
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不可以推 住着不会太舒服
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我一直想chatswood东侧大部分都是保护区，这种情况会不会有朝一日改变。
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可见半年的涨幅真是大
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从council公布的信息看，可能性极小。
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有赚就好
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年初的那套卖的很蹊跷，只open了一次就卖掉了，当时还是刚过完元旦没多少人，完全有理由再等等。不知道是不是有猫腻。
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去年底的时候，好多房东都吓坏了，市场上挤压的房子一大堆，晴空率50几，那时好房子开放也就零星几个人。这房子状况一般，又不在好街上，房东估计就是被年底这情况给吓蒙了，open一次有offer就放了。
真是此一时彼一时，都是命啊。
那个milton st如果是去年底拿出来能卖多少？我觉得恐怕2.5都多，可现在卖了3.3，哪说理去
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是啊，那套房连我熟悉的一个本地中介都不相信能卖3.3m。
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呵呵 现在正在出租呢 920一周 买家现金流真足啊
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这是拼房价继续每年涨几十万的节奏。
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一定的 要不光利息都没法cover啊
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这种情况一般是正申请翻盖呢，同时随便租着吧，房子随便造，反正来年就拆
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最近chatswood东侧申请改建扩建的超多，保护区也不像保护区了，唉。
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Chatswood东边80%都是保护区，只要不是heritage,都不影响改扩建，翻盖也只需风格一致，这样也好，council帮忙规定不允许建低端project房，反而把街区品质提升了。
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保护区的房子，推倒重建，council 基本上是不批准的， 除非是房子快倒了。
除此， 翻修和扩建限制太多： 1. Frontage 不能动， 你加个栅栏都得批
2. 后院可以加建， 但是不能影响Frontage，也就是说， 后面加建的房子不能从前面看出来。
当然， 房屋内部可以随便装修。
知道 1 Nelson St Chatswood, 房东底气为什么那么足吗？ 因为它不在保护区内。
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