请教：自住房大家一般是多贷点放offset还是少贷点每个月少还点？
最近刚拍下房子，算了算settle后没剩多少钱了，请教各位前辈这情况是需要做投资房能多贷点，还是就尽量少贷点算自住房，或者Interest Only比较划算啊？因为听说P+I的话，每个月还的amount是固定的。
非常感谢大家仗义执言！
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多贷点放offset吧
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还没拍下，准备跟着LZ步伐学习经验
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同意
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自助房干嘛要io,利息还高点
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多贷点好，也别IO了
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自住也可以IO啊
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又不能抵税，io的目的是？？？
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同问 自住房IO没什么好处啊 除非真是每个星期揭不开锅 否则OI那么多利息不划算啊
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貸越多越好，io不io看錢賺錢的能力，跑贏那0.0x％的差息就io不然就pi
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并不是呀，io的话你对冲进去，还的款就很少了，比如你贷款80万，对冲79万，你基本每周不用还什么钱。
你如果贷款80万，选择P＋I，那你就算对冲了79万。
你依然要还大概800多的本息吧，只不过，这800每周里面的钱，全是还本的，利息占的份额很小。
这样 比下来，你每周不就是多还了700多嘛。。。
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多贷点，有钱就放offset
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没明白，800多还本不是挺好的吗，以后每月还的利息越还越少
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干嘛要还呢，欠钱的才是大爷。
我就是不还。
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当然要尽可能多贷了。因为offset 帐户里的钱，你有支配权啊！
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如果花钱管不住的，自住房应该本加息还。当然啦，口袋捂得紧的，可以光还息。另外，同样的收入，光还息要比本加息借得少
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我也有相同的问题。总觉得尽量少贷点，首期多付点。这样可以少还些利息，每月的还贷压力也小一些。万一被裁了，没收入了，也可以顶一段时间。特别是只有一份收入来源，靠工资还贷的。如果多贷点，把余钱放在offset账户里，但每月还贷的压力不是大了很多？而且以后要再买投资房，自住已经贷了很多，银行怎么还会再贷钱给我呢？
另外，自住的，为什么是IO好呢？本金利息一起还，不是可以减少还款利息？
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80万贷款20万offset，跟60万贷款没存款，还的利息是一样的。
当你失业的时候，前者让你能撑至少五六年。后者最极端银行让你破产卖房。所以你有工作的时候能多贷就多贷，贷出来的是现金。
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有钱当然是io +offset 了。要是offset 永久不取消那就太爽了
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跟收现金吃福利的，全款买房的无技能土豪，还有自雇商人比起来，打工仔最大优势就是能贷款。这就是纳税人的力量
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想知道自住房为啥要用Interest Only？？？
自住房用Interest Only的目的何在？？？
哪个大神给讲讲
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感谢回复。仔细想想的确有道理。
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如果interest rate 一样的话，为什么要p+i 而不要io呢？本金放进offset不是更好吗？还能少还点Interest
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有个词叫通货膨胀，亲！你现在拿出一百刀和五年后拿出一百刀不一样啊！
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但是目前普遍IO的rate要比P+I的rate要高些吧
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搬小板凳来学习了
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同一个银行io 是不会和 pi一样的interest rate
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自住是一样的
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