澳洲Heritage listed 房子可以买吗?

在澳大利亚房产房屋




有人买过heritage listed 房子吗?中介说房子里面可以随便装修,但是外面不能动。以后也不可以推倒重建,但是说实话真没看出房子有啥特殊的style, 一旦被heritage listed, 以后还有可能被remove from heritage list 吗?这样的房子值得买吗?

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heritage了很难被移出.. 外面是不能随便动..  
内部装修我记得听人说不是随便你想怎么来就能怎么装修的,不过还是坐等高人回答下.

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高人来了。可以装修可以加层。但外形不能动!要找非常专业的设计师来做,成本很高。

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我觉得,如果不想推倒重建,为什么不能买?

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有钱又懂行可以买,我等屁民还是远远看看吧。


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很麻烦,超过百年的房子,会有很多地方需要维护整修改进,但是一旦上了LIST,那么只能找有资质的专业公司来做了,费用会高出很多

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要看是heritage的哪种grade. 有些是可以改外墙的,有些要保留外墙,里面可以动。有些则里面都不能动。建议咨询council

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以后不好卖

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维护成本很高

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不要走太難的路。

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看过selling house Australia, 里面的heritage building每个翻新是都遇上了事情。大体就是外观不能变,颜色保持一致,不能加盖不能拓展,建筑上用的装饰,比如门口柱子上的雕刻,护栏上的部件坏了,就要找专人打造出一模一样的。除非你有悉尼那几个敢不申请就推百年豪宅的财气,不然此类房屋别碰。级别多少日后都会有事情,除非你就是喜欢,日后有精力和邻里还有议会为了改建打持久战。



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地震震倒了呢?要再造个一模一样的?

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你可以这样问问市议会,看他们如何答复你。大可以制造一场足以塌房的地震。

如果你看新闻,最近悉尼有一家刚上榜的历史老屋翻修完后马上卖出去了,但是一场莫名其妙的大火把屋子给毁了。警方在调查,因为有两个疑点,第一是被毁的屋里没人,邻居家也没有波及。第二是大火前几周时间刚上历史老屋名单。

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Too much trouble

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听起来真的好麻烦

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楼主还买么?不买求私信地址。我特喜欢heritage listed。

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主要看位置和区。其实只要不是想推倒重建,没什么影响,扩建加层都可以,一般是不能改变前脸的外观。有可能会被remove 掉,就想现在不是heritage 的房子以后也可能会加上。这种房子就像古董,有时候不是有钱就能买到的。我个人很喜欢这样的房子,而且看过不少,涨价不含糊。

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直接看合同就可以啦,s149(2)也能找到答案

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赞成,一般都很有风格的。确定加层也可以吗??康嫂会批吗

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看是zone a 还是b 有种可以往后建

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我同事家就是这种房子,前段时间他说家里篱笆倒了一段,膝盖那么高,2米长

修复原样的价格是8千刀。。。

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任何房子都可以买,关键是价格

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zone B又如何?

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heritage 还是不要买,买后肯定后悔,不能发展的地,等于无价值可言。

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Zomby 家里不能种豌豆

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肯定不能买,首先上了这种LIST的估计也不太可能变回正常房屋,外形,颜色都不能改变,一般这种房子至少都50年以上,你心里存个疙瘩的话将来如果卖出去,下一个买家照样会心里疙瘩,不好卖。
其次房子旧了,很多东西都要修,这将来是个很大的开销,将来REZONE也不可能惠及你这个房子,这投资来说不是什么好消息,自住你要是不介意住老房子,但问题是谁能保证你下半辈子,或者你的后代不卖呢?

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我刚买了heritage area的房子,正在装修,去council咨询,内部装修没问题,就是要敲掉一个壁炉的话,要DA,还有房子的外观要动的话都要申请,原则上可以后面加层,但不能影响前脸的原貌。这种房子土地开发价值是没啥,但我喜欢这种传统社区的味道,因为heritage area里的总体风味好,不会莫名地隔壁树一栋高楼出来。所以,还是看个人喜欢和需要吧。

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当你隔壁变成APT的时候,你的地就快了,开发商会主动送钱来的。

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如果一片几条街都是heritage area,也会旁边出来一栋公寓吗 我是看到那些都是公寓的区实在不喜欢,才买到heritage area的。
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