澳洲纯讨论,澳洲买卖双方可以合作报低价格,省印

在澳大利亚房产房屋




然后买家到卖的时候帮你付你少付的CG?

求介绍这样的雷锋

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国内没有capital gain tax。

不通过中介,买来做自住的或许可行,只是买家可能要更多的折扣。

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这个问题和中介聊过,我把国内流程和中介说了一遍,中介感觉很惊讶,最后来一句,我们这里不能这么做。

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没有合同的情况下,比较容易扯皮

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做低房价的事情,中国有,澳洲不会有,楼主就不想了。

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得两边关系好到大于差价……

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士豪啊,能够买通双方律师都愿意配合犯法!

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如果是投资房交易将来cgt也要交到死,做太低ato也会介入的

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有人有这么做

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累不累啊

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我知道有人卖房子被怀疑低价出售,好像政府方面找了估价师。
最后结果如何不知道

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买家自住就不要紧

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好不容易离开了那个不按规矩的地方

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........ 好强大的天朝逻辑

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我知道买楼花可以,为了拿首次置业补助和免印花税

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双方报低价可以。但问题是这三个

1、税是你的,卖家不会帮你瞒,当然就不肯跟你定两个价。因为骗人在澳洲是大事,法庭上做伪证了,会犯罪的,而中国撒谎成本太低,都不是个事。天差地别

2、两个价,万一你耍诈了,卖家就惨了。所以卖家出于担心,也肯定不会签

3除非卖家是你很熟的朋友。签了低价,当然税交少了。但其实不会少太多,因为税务局会有个参照标准,你低价有个比例,低个10%、20%可能没事。但要低个50%,税务局说不准就让你交他们合算的税了。

最后,你低价买,到时再买,那税,比你吃进去的还多,你想这样担那么多风险,然后还赚个小头亏了大头?

典型中国思想,在澳洲会吃亏的。

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前短时间大概一年前左右有吧,不是说房子低于某个价拿补贴吗,当然情况不一样,人们是为拿政府补贴不是为少缴税

好不容易离开了那个不按规矩的地方--------------------除非你离开地球,人类社会都是这套路外星社会可能也是这套路,可能有脑社会都是这套路吧

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这样的讨论帖是不应该在这论坛存在的,干吗好好的要去为了几个钱违法?好日子不过.

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你打算签多还是签少啊? 签少,卖家不同意。 签多,买家不乐意

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这就是所谓的阴阳合同吧

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亲戚之间可以啊 .
如果你大量现金无法洗.....

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中兴智慧的下场:
底裤都被扒光了,还不能姓党。

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几个原因做不了:
1. ATO和 revenue office都是取实际卖价和市场价中高的值。作低20万才能省1万多点儿印花税。做低20万,这个太明显了。
2.如果对方是卖自住房,反正不交税,没必要配合你作假。
3. 不少人投资房都是放trust里面的,持有超过一年后,CGT就打个对折,如果有trust,分完后也没多少税。
4. 这种做假英文里面叫fraud,和欺诈一个意思,一个性质。欺诈属于crime,谁愿意没事儿背这个锅。
5. 贷款。差额都现款吗?需要贷款的人表示这笔差额银行不贷。就算有现款,大笔现款进来你以为ATO不知道吗?知道了不会让你说明来源吗?
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