http://www.realestate.com.au/property-house-vic-vermont-122912254
这块地虽然不大，但位置挺好，最重要的是离小学这么近，以后可以让父母接送孩子。有想法去拍卖现场试试运气，买下来自建一栋两层小楼，应该300平米左右没问题。之前在Vermont囤了一块700多的地自建，如果这个能买下来，就把那块大的卖了，省下来的还能干点别的。就是不确定多少钱买合适？请各位大侠发表一下意见，客观讨论，谢谢！
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40万左右吧，1100刀/平方？
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http://www.realestate.com.au/property-house-vic-vermont-121060606 15号去年年底卖了104W，然后分割出来卖15A。
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15A貌似是右边那套房子分出来的。15 Nurlendi Rd确实是卖了104W，是700多的一块地。
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网上查到最近一次销售记录是今年4月，sold 478000。这样的话，40W肯定买不到，除非房东愿意大出血。
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买了四个月立马出售？
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40万人家不卖吧，估计Vendor想55-60万出
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这么贵啊，再建个房子不是要100w了
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vermont据说是个好地方
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两房的带一点地的unit都炒到55万。估计62_65
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越说越夸张把楼主都给吓跑了。那可是没房子的半块地。
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119a terrara rd vs， 中介说120左右offer， 2000平方。。。咬咬牙还是买那个吧
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出个28w 看看。根据翻译理论，半价。现房主成本大概在52W左右。
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大神你说对了，中介说asking 60W。我第一反应是疯了，50W还可以考虑。建个300平米的两层40W，加起来90多W，那还挺理想的，毕竟90多W如果去买新房，恐怕只能买个小TH。
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我4月份去过一个拍卖现场，1/3 Lusk Drive, Jellis Craig卖的，位置还很一般，一个三房的单层Unit，还是板房，目测土地面积不到200，建筑面积估计140吧，倒是难得是全新的，内里还算雅致，sold 86W，拍卖很热烈，最后买家是华人小夫妻，我还挺惊讶的，因为华人一般不爱木板房（我个人也是）。Vermont,VS都是新房少，有新房还是比较抢手的。
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传说中的刀把地。。。不过这个位置生态环境是真好，简直就是绿肺包围，周围好多网球场大泳池豪宅。120不可能，中介吹牛吧。
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这个狠
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https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/vermont-3133-vic
vermont 4月5月的house均价是86万，6月是85.8万，7月是85.6万。本来还想苦口婆心告诉远东买家不涨就是跌，看来连这个都没必要了。楼主要买的话，就按4月价格开价就好了，别理会中介。卖家是在抛盘，你是在接盘，你的底气应该很硬才对。
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远东哥好。您觉得任何一个区拿3个月的均价数据能说明啥？我新来的不懂
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Vermont这种区价格还是一直比较稳定的，即使市场大热的时候也没大涨过，市场遇冷貌似也没什么影响，毕竟开发商和投资客少，基本都是自主的人在买卖，所以现在的价也跟年初差不多。我个人觉得50W到顶，超过50W就不考虑了，大家觉得呢？
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我大概用rpdata的地图拉了拉，，除去driveway大概能有个1680m2左右。
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现在那边印度人开始进入了。而且最近两室价格不断提高。有些吃惊了。看最后价格吧。4月华人还在那边买的多，现在华人买家主要是买好房子
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还真说错了。看最后结果吧
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你看过最近三个月的房源有没有。房子房源根本不能和几个月前相比。上个月大部分都是新出的unit在卖。总共v. ,v.s.在40套以内。最近一周多才出了几套像样的。以后说了解行情再说。不要乱说
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是的，V和VS一直是房源少，不像Glen Waverley这种，据说在售房源保持在200套左右。
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糖豆，跟你说一个rpdata都查不到的销售记录做参考。
你查下realestate的35-39 terrara rd vs，分出来的六块地，除去中间的两千多平方那块，其余那五块600-900平方的，总共卖给了五个买家平均100w一块。
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这是Vermont 吧， 14年一块700sqm的地就要100W ?
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不是14年。应该是15年末，新买家卖的，没通过中介。是vermont，我的错，不好意思。
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感谢分享， 那119A Terra Rd VS 预测下能卖多少啊？
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说不好。。。总之中介说的120左右我感觉有点悬啊。。当然投标的话碰到狗屎运也不是不可能的。心里感觉140不过分。
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