澳洲请有经验的各位坊间侠客路过看一眼这图

在澳大利亚房产房屋




请有经验的各位坊间侠客路过看一眼这图,给讲讲这种情况是什么情况,是炒菜没放盐,水泥标号不够,还是稀饭掺了碱,造成地基犯脆?
首先: 这个有蚂蚁排队进出,按部就班,井然有序。   看到这个房子的通风孔有蚂蚁排大队进出,不慌不忙,尽然有序,请问此类情况是蚂蚁先于买家买下来了吗?他们不住房子里是不是住在夹层里的木架结构上?还是什么问题都没有无所谓?

这个地基边角开裂, 这个是走到房子后跟部位,看到墙角下地基一角断开,问,是被房屋踩碎的吗?为什么这房子会把地基的这个部位踩碎,而没有踩碎其他的部位?或者是卖家的小孩脚踏车转角时磕开了水泥?这只是房后墙的一侧角,去另一侧看 断相恐怖,水泥开裂, 这边也裂开了,是怂孩子玩脚踏车偏要磕开这块吗?也就是说,一左一右,房后的两个地基把角都碎了,这是什么情况,行家里手指点指点,这个常见么还是什么问题都没有?谢谢,再谢谢!
还有这个 地基问题2.jpg 还有这个 地基问题1.jpg

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水泥硬度大但是屈伸能力差,在热胀冷缩都会出现裂纹,不影响使用都是正常的,不是质量问题。

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只是背后两侧的两个角断裂了,如此一来,此两角承托的上面的砖垛是不是就要失去支撑了?未来会不会造成砖墙开裂呢?

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没明白为啥砖下面是水泥:o

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概是因为砖要吃蛋糕吧!

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好像一般都是看不到下面的地基的,这房子后来又加高了?

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不可能,那要多大代价啊,是盖完了房子回填防水平整工作什么都没做估计。地基任何地方断裂大概都会带来力的变化吧,这才是最担心的。

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这个是concrete slab作为termite barrier
要求是edge of slab至少75mm暴露在外

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它这个断裂是怎么产生的?意味着什么?预后如何?

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主要是footing下面soil的settlement,部分clay有点下沉

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也就是说已经发生了不均匀的下沉?也就是说买了预后不好,后果自负?

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还看不明白

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别买

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我也看到过相似的房子,麻烦问下,这样的话问题严重吗?

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我们说的澳大利亚砖房 大部分是单磚
那么地基 在单磚部分是重大受力区域     转角处断裂 是。。。。。

不要裂度长达几米就好。。。。

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这种裂口不会长达几米的吧,大概就是纵向断裂,尺寸大概就是裂口处的水泥厚度也就十来公分吧。


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这个房子有多少年了

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看地基

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不才,回您话,说是16年!四维看上去似乎还算新。基本地势是倒灌,房低路高,自马路向后院坡度趋势向下,后围栏底座基线低于房屋地基正负零。

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咋看啊?

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认真看了下是这样的   如果是个角落断裂  墙砖都在主体地基之上 就没必要担心

当心的是蚂蚁   进进出出  打药啊啊啊啊啊

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问题不是大问题,注意隔段时间观察观察,别又增加了就行

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你的图上看,混凝土裂,但是之上的砖墙没有裂,这个应该不是问题,如果是后来地基下沉,砖墙应该有裂,

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