如题，也有Offset账户吗
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有offset的账号，所有收入都放进这个账号的话，本息一起还和只还息，没有不一样。
但可能，有些银行，本息还利率会比只还利息要低一点。
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没好
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投资只还息，自住本金利息一起还
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P&I 比IO一般来说利息低， 有offset的话 还款更快
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除了利息低一点没啥好处
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还没有年费
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办个信用卡拿个cashback。年费就回来了
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如果是在PACKAGE下的应该都有OFFSET账户的 一半投资房的话还I/O 自住的话P/I比较多 有些银行P/I一起还的话利率会更低些 像NAB和Westpac
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有的银行利率低吧
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我傻傻的用PI两年, 刚刚改成IO了.
其实PI也有好处啦, 就是强迫你还本金. 虽然说IO加offset的话等于在还本金, 不过谁知道你那天心痒痒跑去赌场输掉了也不定,或是买个新车啥的....
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好处是还贷利息低0.1左右，同一个银行,一般IO就是4.11,还贷就是4.01
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没什么不好啊，PI少0.1利息呢
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利率一样的话PI对你自己的现金比较flexible
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我有年费，能不能申请取消？
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啥银行？
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强制不让你乱花钱
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不好
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PI的利率肯定比IO低
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虽然PI比IO利率低那么一点点，但对于可支配来说，IO要远胜于PI，除非你管不住自己乱花钱
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你要确定一辈子都是自住。如果转为投资，就算refinance, ato只认可转变为投资房那个时候的loan amount.
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转投资了不也得有自住房，难道我租房去
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没有
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欠100万但有20万流动资金，要比欠50万却没有流动资金要好得多。反正认识的老板们都很有钱，也都负债累累。
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Cash is king，一定要记住
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贷款也很麻烦
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没有吧
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