澳洲战报CAMPSIE,开发地产512平米的R4地加全新装修4房

在澳大利亚房产房屋




房子不錯。

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没看懂,要造unit还翻新干吗?这钱不是白花了?也许不翻新也能卖出这价。

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一块地没法造unit,太小了。council不会批的,这是为什么便宜的原因。这是为什么连片的地才值钱。如果收不到旁边地,这块地用处不大,

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楼主评价客观

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是的,起码3块,还要看哪个council

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我觉得价钱合理

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600的地都要2M啦

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本来懒得去查的。不过为了普及一下,就顺手查了一下:

http://www.canterbury.nsw.gov.au ... nt-Control-Plan-DCP

看一下CDCP-P2-Residential.pdf

Attached dwellings, multi
dwelling housing,
residential flat buildings
(up to 3 storey)

ix. Minimum 27m width measured across the street boundary on major
road.
x. Minimum 20m width measured across the street boundary on any other
road


ft16.75m 显然不够,得接着收到其他的才可以申请公寓, ,加分吧

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不贵

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要看容积率,r4与r4也不一样,容积率高价格自然高,600平米足够开发了。前段时间burwood一块400平米的好像卖了400多万,它的容积率是1比4,价格自然不一般,如果不让开发,疯了花这个价钱买400平米的地自住。

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事是人办的,council的规定也得为利益让步,一块地开发的例子太多了,600平米不算大,但足够了,1:1的话,建8个units可以了。1:2就更不得了。

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哈,都是高手。本人井底之蛙,没经历过悉尼低于1000平方造unit 的project。


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http://www.realestate.com.au/pro ... arramatta-108025296
呵呵,可以看看这个405平米的地在harris park,现在开发成这样11套units
http://www.domain.com.au/for-ren ... rk-nsw-2150-9491123


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没错

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我只是告诉你规定不容许,毕竟 case by case, 你说你能搞定council,那你牛逼。

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600sqm建6个units good luck希望developer不用倒贴...估计这是builder没和大妈争的原因。无利可图

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好多高手啊,学习学习
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