去年下旬住进这个五户联排小窝，strata title。房子有一条drive way和两个visitor parking，按理都是common property，但是两个车位这一年内逐渐被两户鬼佬霸占。最近第三户也添了第二辆车，于是他们吵爆了还闹到strata，各家都觉得visitor parking是他们自己的，完全把剩下俩个从来不占车位的中国家庭当空气。。。
房子是五户联排unit townhouse，住户情况：
A 年轻鬼佬，房产中介，代理了C户的出租业务
B 鬼佬家庭
C 鬼佬owner未曾露面，应该和A有往来，住户是几个东南亚小彭友
D 中国家庭
E 我和我媳妇。。
A的女朋友几乎每晚都开车来过夜
B有辆摩托车时常占个车位
C的租户俩小孩当然不管啦，一辆宝马停车库，一辆奥迪停来客位，不依不饶
A作为房产中介，同是我们五户的居民代表（也不知是怎么选出来的），表现出各种专横。A和B以前关系应该不错，居委会投个票，A自己投完还代理B和C投，3/5已经占多数。完全是铁三角无法破啊。
结果A和B最近因为停车关系破裂，A去找B协商share 停车位未果，现在闹到strata
A：visitor parking应该只能停visitor，B的自家摩托不该停
B：你姘头天天来睡算是哪门子visitor，你怎么不去找C来找我商量作甚，老子就要占个位置你能怎地
C：我的奥迪好爱惜的，有机会就要占
问题是！！！ 你们都把来客停车位当自家的，99％时间晚上都占满，完全把D，和E我们俩家中国人当空气好不好！！！
这里要说说D，自扫门前雪，各种事从来不参与。我家车库在车道最里面，过去一年来了两次客人，有一次找不到停车位让亲戚把车停在我车库门口，不挡任何人。隔夜四号给我贴了个条 “DO NOT PARK HERE”。。哎
现在问题来了，strata已经发了notice不让占visitor parking，可是ABC三家继续打仗继续天天占着。我作为住户之一该怎么响应来给自己争取利益？ 目前来说我家只有一辆车平时也不怎么来客人所以很少用到来客停车。可是从道理上讲visitor parking是common property 他们三家没有任何理由霸占。但是小区街道本来就停车紧张，他们的车总要找地方停，真要都赶走恐怕难度很大。如果要投票，三家占着车位的和我们两家不占车位的恐怕也难达成共识。
求支招
1. strata能否强制执行，比如让council进来抄违章停车么？
2. 能不能要求ABC三户有偿占用来客停车位？
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更新下，马上就要开年度居委会了。最新的动态是A家和C家最近老实了不占visitor parking了，但B家还在坚守阵地。据说此事A家要闹到仲裁庭解决。
果然B家过来拉票了。今天来找过我们提了如下proposal
1. 拒绝把visitor parking的事宜提到meeting agenda， 理由是如果在meeting上投票通过真的去仲裁，会花sinking fund同时留下bad record, which will devalue our property.
2. B家会把自己的摩头车移开
3. 提议visitor parking限时三小时停车，以此杜绝A和C以访客名义长期霸占车位
4. 如果我们同意以上提议，愿意代理我们投票
感觉B的提议还算合理，原来开个庭解决纠纷都得一起摊钱哎
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If strata can not bring justice, provoke a,b and c.
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strata 估计不顶用
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呵呵，看谁更威猛了。
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在NSW，几乎所有strata bylaw会写明访客车位居民不可停，可以通过tribunal order强制执行
A的女友算不算visitor没有法律给出定义，但owner corporation可以投票决定
访客车位不可有偿使用
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卖房,搬家
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让他们去争，最后再杀出来独占2个车位，去租个小推土机停那里
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车位有偿使用可以，但是需要全部业主投票100%同意
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澳洲的游戏规则是谁狠谁赢
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一个问题，车位不够多
以前住unit的时候，自己的双车库因为不是自动的，上下车开门麻烦，家里两辆车从来都是VP，VP车位也多。可能是以前的老unit，地方比较充盈，30个unit有48个VP。不像现在的unit和TH，地方都小的可怜、VP就是意思意思。
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搬家
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唉，麻烦啊！
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要么忍，要么谁停砸谁车，反正也抓不到的
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就当啥都没发生。否则只有一个选项：卖房
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你们这状况不就是前一阵大选的翻版吗？B马上就要来联合你们了
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strata应该有文件如果不遵守如何处罚，只是他们不行动罢了。
对于visitor的定义，如果她每个月来20个晚上，就是居民，就不能占VP了，这个比例应该有说法的，也许是2/3，也许是1/2，楼主你自己查查看
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我没有招。就是上来夸一下楼主。这么复杂的关系楼主写的简单清楚有条理。
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看的透彻
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给你贴条的真是贱的很
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基本沒用的啦，，，一起搶吧，哈哈
之前住的地方也這樣，誰都想停，貼過條說不能停，過一周後又搶搶搶
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没啥用啊 卖房走人 跟一堆衰人住一起真倒霉
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砸他们的车让他们狗咬狗…馊主意，不要听我的
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最看起只敢欺负同胞的垃圾，同胞有时候懒得和你计较而已
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this is crazy
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