在vic
有个疑问，如果买地盖房，地23万+盖房23万=46万，首次购房自住，但是贷款用投资贷的(收入不够，你懂的)，印花税减免和1万的FHOG能否都享受到？有的话是什么时候享受的？问过两三个过户师，说法都不一样。
因为涉及到要准备多少首付(屌丝首付有点紧张)，望高人答疑，谢谢……
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投资没有FHOG。
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但我实际是自住！？
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据我所知如果按投资房申请贷款 FHOG要在房子settle之后申请吧
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这样
那印花税减免还有没有？
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买地盖房子，哪怕是house and land package， 最后预算都会超出不少。买地再找Bulider盖房子更加是了，23万盖个单层的house预算也吃紧，多找几家builder询询价楼主就知道了，他们的建房子费用，很多都不包，还有upgrade的， landscaping, drive way ,fence等等的费用都不是这23万里面的。
以投资房贷款，银行会查的更严，有centrelink补助的要centrelink的信件还有银行对账单等。至于FHOG是要等你的房子盖好后你搬进去住，投资改自住后才给你claim回来的，印花税也是，所以这些钱都是一开始你得自己准备的。
最后一点，银行现在贷款真的批得很严很严，所以，自己首付还是要多点才行。银行估价差额要自己垫付的。
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盖房子23万不够把
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唉，只是乐观预算，builder现在给我报价22万不到，我已经多估了一万了…………这年头
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为什么我盖房子，设计师说要50万一套，你的房子什么样子的
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预算有点低。
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一层楼
稍微升级一点
还没算fencing和landscaping
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