最近在留意west ryde的townhouse，结果发现小学学区的都不便宜。内部不大，结构也都马马虎虎。一直以为这个区不是很热，了解这个区的朋友说说这个预算值得在west ryde买么？
现在在市面上的：
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新的太贵 不弱添20w 买个破房子
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这种热门区的好th 是一点不便宜的。
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现在可真是一点不便宜。 WEST RYDE，NORTH RYDE，DENISTONE这一带最近一两年涨的太快太多。同等条件的房子跟EPPING价格差不多了。 我们也一直在找学区房，虽然WEST RYDE小学交通购物等条件都蛮好，但如果小VILLA, TOWNHOUSE这么贵又不甘心。同等价位又可放眼其他很多区可以选了
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13 年到现在 西北线 普涨50%， north ryde 应该略贵。
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生活质量不可同日而语，破house后续维修烦着呢
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那个新的town house 我看过。。125w略贵啊。
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最后那个外面看好像还挺好看的样子，不知道里面怎么样
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新的有点贵啊
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同意，不过没钱，现在在盘算是装修便宜还是买现成划算点.......纠结.......
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大家觉得最后那个有范围的，大概价格是多少？
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我最近也在关注这个区，今天了解到这个区的房子都是acid su l phate soil，听着挺别扭的，不知道会不会有问题
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最后一个1.35如果能拿下来也不错，我感觉要是没有strata的话这样的房去年下半年都要1.4左右了
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Google说： Acid sulfate soils are naturally occurring soils, sediments or organic substrates (e.g. peat) that are formed under waterlogged conditions. These soils contain iron sulfide minerals (predominantly as the mineral pyrite) or their oxidation products.
是自然形成的，大概就是我们说的盐碱地。可能爸妈来种大葱韭菜是没戏了。
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如果最后1.35，那不便宜了。因为我看在west ryde 的记录里1.5可以拿到还相当可以的house了。
去年中看了一个拍卖，在这附近的静街，一个600多平的正八经老房子卖了1.5，只有一对老外男人 出价，开始出价1.3，后来死活拉到1.5。。。 拍卖师落槌瞬间，卖家老外5,6口人抱头痛哭.
而最近附近一个3房的号称house的其实我觉得算duplex的卖了1.27-1.28好像。
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http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-120328545
这个可能比较有对比，一开始我没有看到这套在主路上，考虑到这个因素我觉着1.3比较合理吧
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最后一套在主路上，而且窗设计的很奇特，是高窗，也不是全砖，这是它的弊端。
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为何哭？
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因为开始差点没卖出去，就那一对腐男出价，一大园子的联合国结果都是看热闹的。最后大概紧张释放出来女眷都嚎啕大哭，男人们也都热泪盈眶
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那个窗户是有点怪，好像是給长颈鹿设计的，搞得上面对街一边还有书房都是暗的
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不知几个高窗户？
我家也有个长颈鹿窗户
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:)两三个好像，就是相片正面二层那几个，所以貌似浪漫的小飘窗其实只能看不能用。。。不知道这种设计是什么原因。你家的长颈鹿窗口是在什么地方？感觉挡光么？
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我家一个是卫生间用这种长颈鹿窗户。。我觉得卫生间用非常必要，隐私啊，不用开窗关窗啊。一直开着就好。
还有一个房间也是。我不知为何这么设计。但是这俩窗户都是对着邻居家。
房间那屋，这种窗户确实阳光不足。
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lz不要误导大家，中国华人学区这个概念是专指 中学学区，小学那里都一样，更何况 学区这个概念本身在澳大利亚就是个骗人的口号。
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我也去看了，主卧和一个小房间还好，是有侧窗的，但第二个卧室只有这么个高窗，我老婆一走进去就说像坐牢一样...
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嗯，如果这种感觉，我觉得是大缺点。完全不能买，给自己添堵么
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我没有误导，这就是我对悉尼学区的理解。。。
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呵呵是这样。那我认为你的理解有误。试想，如果连小学都是学区了，那全各大城市的所有房屋不全是学区房吗？这样就没有的差异性了。是不是这样呢。
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小学有排名
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好的小学, 确实有划分学区, 不在neighborhood area就是进不了, 这个不用自欺欺人
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