简单说下，房子刚under contract，发现因为律师没能提醒一条政府条款，导致我在这套房屋购买上多付几万。 请问遇到这种律师不专业，导致业主错误判断和损失的 要怎么办？ 律师还说现在改变不了什么，叫我乖乖交钱给政府，我心里一肚子火，心想他要是早告诉我，我就不用吃着亏了。跪求懂法律或有相同遭遇的人。
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合同得自己仔细看，律师有的很烂
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不在合同上，是政府7月份新政策关于印花税的，但是律师没说这新政策。后来打给他，他还说不知道有这政策。
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哪个州? 楼花还是二手房? 具体什么政府条款?
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新州二手房，stamp duty 和land tax调整
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怎么调整？
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有什么政策吗 也给我们 普及一下啊！！！
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我是自己主动打电话给律师让他去调查新政策的细节的，买房子毕竟自己也得上点心
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也就是说，你可以六月21号之前交换合同，但因为不知道这个信息所以合同交换晚了?不过这个只对外国人啊。
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是看了隔壁帖子才知道，pr200天以内要多交stamp duty.本来可以延长到过了200天的。
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没错，PR需要过两百天的。
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对啊想捡漏 没想到多交钱
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不过你确定卖家会同意你延期交换合同?
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不是 是contract遲點簽 滿200天後
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求安慰 加分吧
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这不能怪律师。律师的功能是如何让交易按照法律规范下执行。
政策出就是要执行的。中国思维一般是：如何规避。。。
如何想灰色或者白色办法让你少税好像不是律师应尽义务
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是合理避，我就熬幾天就過了200天。律師這是影響判斷啊，不然聘請律師幹嘛。
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如果还没有settle,不是什么大问题，你要求银行晚点放款就可以了，最多不过是给买家罚少许利息而已。如果已经成交了，估计只能自认倒霉，过户师估计不会赔你任何东西的，闹得凶的话，能退点律师费估计。
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感謝，還沒settle，但是就是不清楚pr200天定義是按settlement date 还是contact date.
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签字前我自己也不知道这政策，我觉得这是律师该有的知识。
对于你说的第二点，我在签约前把护照visa grant letter也都提供给他了。只能说他完全不知道这政策，所以也没多问我。
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绿色还管这事？
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那有什么好发愁的，再不行直接和老房东谈一下，贴他个千儿八百的，要求重新改个合同日期就完了，要知道很多交换合同以后没有成交的例子，操作流程上来说，难度应该不大。
不要着急，好好和律师沟通，应该可以解决的。
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字面上意思是除了澳洲citizen以后，都要200天吧？
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