准备盖一奶奶房, 建筑公司说可以让我们自己申请Owner Builder License 他帮我们盖, 也可以再加个10% 用他们的license。
他们说不管是不是Owner Builder, 都一样会买保险, 所以一样有七年保修。
Owner Builder 之所以便宜10%就是因为给现金, 虽然说以后不能做折旧, 但是因为房子在我父母名下, 也一样退不了税
请问这种情况申请Owner Builder License 还有什么弊端吗?
谢谢指点
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除非你七年内卖房子,到时候把剩下的保险补上,剩几年补几年,不是全部保险,否则就不需要买保险。第二,卖房子时候,买主不会去研究是不是owner builder,所以没关系。第三,10%有点多了,呵呵。第四,关键看你是否会organize,如果会,至少能省2,3万。
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Owner builder 建房中所有的风险都是你自己承担的,比如安全问题。 官网下一个Owner builder 的手册看看就清楚了
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需要买另外两个保险,以保证工人安全
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HOW 现在owner builder 已经买不了了,估计是保险公司赔的太多了。由此可以看出这个的弊端。
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主要不是这个意思,比如混凝土地面裂了,或者浴室漏水什么的,举证没有达到标准的话,builder是要负责的。你owner builder的话,人家没责任
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