澳洲买个旧房这个想法靠谱吗?

在澳大利亚房产房屋




在我们目标的区看了两个月了,本来也是想买个装修好的立即能搬进去的,但发现那价钱都超过我们的预算了,倒是旧一些的能承受,当然不是那种旧到要推倒重建的地步的旧房子,主结构看着还比较结实,就是内部需要拆旧,然后重新装下厨房、卫生间,换下地板、刷个墙,水电这些还不知道需要不需要动。
我俩都不懂装修,对澳洲这边装修的规则和习惯更不清楚,一个人上班,有个三岁多的娃每周上几天cc。
想问问有装修经验的朋友装修一套三房house大概需要几个月?多少钱能搞定?另外跟老外装修工人好沟通不?

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我做装修的朋友给的建议是自己估价的时候大项目按1-1.5万一个算最基本的装修。(比如厕所一个一万,换地板一万,厨房一万五)。如果旧房子比新房子便宜15万的话我会果断买旧房子。

话说回来也不是你想买就能买到的 旧房子也很多人抢的

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owner辛辛苦苦花了15万装修好,再加stamp duty,中介费,还有自己的辛劳,难道自己不赚点,原价卖你?全新装修和旧房没有20-25万差价的房东宁可自己住。

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厕所 + 厨房 走宜家风格, 用不了那么多钱

地板上复合地板, 5-6K差不多了

装修最好在搬进去之前搞利索, 否则太麻烦。

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道理谁都知道,便宜谁都想占

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你这个"内部需要拆旧“是指要动内部的隔断吗?如果是这样钱多了,如果保持原来的layout会省很多钱.

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你的角度是作为房东,如果卖房前翻新一下会加上25万再卖;我的角度是作为买房的,如果类似面积地址的旧房比新房便宜到15万或更多我就会买旧房然后自己用自己的预算来装修。

并不矛盾。

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也有很多人都是买旧房子的

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适合才是最佳的选择。

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我就是在装修中,三房,光两个洗手间的labour fee就一万三

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买质量好的旧房,如果不动结构,五万到七万能装修得不错,而且可以按照自己的设计去做。

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买质量好的旧房,如果不动结构,五万到七万能装修得不错,而且可以按照自己的设计去做。

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嗯,也是。按照现在的房价,加25万都没什么钱赚。

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2个厕所全新装修连工代料2-3万,好点的厨房2-3万,木地板1-2万,刷漆,室外render,房顶从新补补刷漆3-4千,全屋换LED灯连工带料6-7千,破窗户还没换呢,全屋窗户4房最便宜也一万出头,铝合金的。还没算利息呢,遇到好的tradie2个月完工,不好的拖死你。你说的那个价钱,我只能呵呵了。

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不是不是,就是把原来的地毯啊、厨卫里的东西拆掉,这个是不是还得单独付钱?

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都得出钱,铺木地板的会给你把地毯拔掉拿走,一平方收3刀,厨房拆掉没多少钱,关键是垃圾费比较客观。对了,刚才我还算漏了丢垃圾的钱。

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动手能力强的人,买个破防还能自己弄弄。不然等着被忽悠吧

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正在搞,自己做了一点,大部分找人做,厨房拆了重做,电改煤气,卫生间洗衣房从地基开始重做,还有换门窗铺地板,连工带料估计8万多。

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这房看起来质量还靠谱,五六万是跑不掉了,希望到时候会满意

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我和你一样想法,旧房刚开始装修,如果可以重来,我还是想买装修好的,真的很烦。但我老公很enjoy,这也要看人吧。要喜欢和人沟通,我们在service seeking 上找人。

至于费用,刚开始,还没底,但是会有一些预想之外的。比如,我们想拆墙,结果说是石棉,只好先拆石棉,拆完那堵墙,发现整个厨房都是石棉板, 于是再找人拆。后面还不知会出现啥情况。

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请问一下,有石棉的墙拆一面大约多少钱?

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先拆了 一面,不到5平米,550澳,然后发现另三面包括地上也是,再拆,1200澳,总共花了1750澳含GST。

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不差钱就买人家已经装修好的,拎包入住。。不然的话当然是买旧房自己装修性价比高了。。。我们现在也是这种想法,可是关键是旧房子要想找到合适的也很不容易啊。。。

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买旧房装修没问题, 主要是装修不能贷款, 必须有额外现金。 弄一下没10万澳币打不住吧。 厕所2个人工就3万了, 而且不包马桶瓷砖洗脸盆浴霸五金showerscreen柜子。 橱柜弄一个加cooktop, 油烟机, 烤箱,水池,洗碗机, 轻轻松松6万没了。 墙要刷, 瓷砖要贴, 地板要铺。 2万又没了。

呦, 这门不好, 换个吧。 这格局不好。 墙拿走。 弄个吊顶吧。 嘿嘿嘿。 噌噌往上加钱吧。

IKEA那种只能用2年就完蛋的给租客还行, 自己用绝对不会买, 厕所弄得格调点吧。 反正人工都花了大部分了。

能买个旧房翻新起来的才是钱包现金鼓鼓的有钱人。

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10万吧,5-7万除非你认识朋友


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5-7万属于人家没活做了过来顺手做一个。 1个月的装修一般这种能搞到3-4个月去。 有贷款的不值得。 除非人都住进去了。 无所谓快慢。

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labor only一万三? that's a good price!

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估计不用改管道, 或者不需要重新做防水吧。 一般来说一个厕所全套1万3-1万5是正常的。

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Buyong不用改管道,但要做防水
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