请问大家，看我下面计算的是否有问题。
PR，首次买自住房，期房。
印花税，维州是13万到96万，是按照（超出13万澳元计税部分＊6%）＋2，870澳元 计算。
所以，如果是70万的期房，只用交土地印花税，差不多就是（35万－13万）＊6%＋2，870澳元＝$16，070
但是首次置业，印花税有40%的折扣，还有1万的补贴，所以 印花税之用交$16,070*60%=$9,642。
结果到手还可以余1万－$9,642=$358.
这样计算对吗？？
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求解求解，谢谢谢
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同求，lz你买在哪里？
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不知道今年7月1号以后的情况，查一下state revenue网站，40%折扣和1万补贴这个应该新的吧。期房的话，开发商会在合同里面写明应缴印花税的金额的，有的开发商省钱合同没有做这个条款，你可以要求加上去。一般开盘以后会随着建造时间越来越多直到完工付全额。
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楼主你买期房的时候，房子造到什么地步了啊。。。
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同问
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40%折扣没看到这个条款啊？
只看到50% OFF The total house and land value is $600,000 or less
所以70W的房子享受不到减半这个优惠啊只有1W补贴而已
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期房是75万
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现在买六十万以上的现房。。一分优惠都没有吧。。。你哪里看到有一万优惠的啊？
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LZ说的是期房，我没说60W以上现房有优惠啊。
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期房75W 是指1W 补贴
LZ说的40%印花税是针对60W以下房产的，而且是50%不是40%
这不是有计算器么，70W期房首次购买new house 就是全额印花税+1W补贴
60W期房才能完全享受到印花税减半+1W补贴
http://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/stamp-duty-victoria
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60万是现房最高额，75万是期房最高额。现房和期房都是50%减免，期房因为是楼花还有1万补贴。但是期房牵涉到印花税本来就有的减免问题，比如完全没有开工的话是100%减免，只有地税；但封顶以后就要按100%印花税来交付。
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我只知道我朋友之前买的是63W造了50%的房子，就是全额印花税+1W（*50%）新房置业补助
你能不能贴一下期房75W以内就有50%减免印花税的条款链接？
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。
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我第一个回复就说了7月1号以后的政策不确定，期房75万是我去年买房子的规定
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首次置业的补贴 一定是新房吗？
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二手的要60萬以下
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还不确定啊，先算算要准备多少储备金先。
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还没买啊，先算下需多少储备金，按能力能买多少钱的房子。
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7月1日以后，本地人首次置业的政策没有变化啊，去年什么样，应该就是什么样吧。如果是这样子的话，也就是说75万以下的期房，有印花税50%的折扣外加1万的补助？
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买期房的时候 会知道现在的工程到什么地步了 有多少地的价格 有多少前期地下的capital investment 还有现在工程的capital investment 然后会告诉一个value 然后按照那个value算印花税。。。 所以这个value和买的时间 工程的进度有关。 不是能估计出来的
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如果没有变化的话，就还是旧房60万，期房75万，50%折扣加1万
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